Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Baardgras 36

3902RR Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.383

Photo Gallery

Baardgras 36 Veenendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke, rustige plek in de wijk Dragonder-Noord staat deze ruime TUSSENWONING met stenen BERGING. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke estrikenvloer, een open keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers (een 6e is mogelijk!). Achter de woning ligt een vrije en zonnige achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning is gunstig gelegen in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Veenendaal met volop winkels, horeca en cultuur, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A30 snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte op een fijne plek! Bouwjaar: 1978. Woonoppervlakte: 133 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via het looppad in de voortuin komen we aan bij de entree van de woning. We stappen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een strakke paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. Op de vloer liggen fraaie antieke estriken, afkomstig uit een Belgisch klooster, die de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling geven. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang in een neutrale tint. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote glaspui met deur naar de tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar een U-vormige opstelling is geplaatst. Deze is afgewerkt met houten fineerfronten (vernieuwd in 2022) en een wit composieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een strakke schouw met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2022) en een spoelbak met Quooker (de kraan is in 2023 vervangen). Verder zijn er diverse spots aanwezig, een hoekcarrousel en extra schapjes aanwezig. Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 45 m². Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17.5, 11.9 en 9.8 m² en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 en 3 zijn afgewerkt met gesausde wanden en slaapkamer 2 is voorzien van behang en een lambrisering. De eigentijdse badkamer (7.8 m²) is betegeld met lichte wandtegels en zwarte plavuizen. Diverse accenten in kersenhout zorgen voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met nostalgische kraan voorzien van kruiskoppen, een aparte douchehoek, een hangend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel die is uitgevoerd als één brede wasbak. Ook hier zijn kranen met kruiskopgrepen toegepast. In het schuine dakvlak is een dakraam aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder, die is voorzien van een dakraam, zijn de cv-ketel (Intergas combiketel, 1999) en de wasmachineaansluiting ondergebracht. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers van 18.9 en 6.7 m². Slaapkamer 4 is zeer ruim en voorzien van twee dakramen, tapijtvloer en een wand met panelen in houtlook. Indien gewenst kan hier een extra (slaap-)kamer worden gerealiseerd. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over een dakraam. Tuin: de fijne, vrij gelegen achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier zowel ’s middags als ’s avonds van de zon kunt genieten. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat het terras en de woonkamer desgewenst heerlijk koel blijven. De tuin is ingericht met twee terrassen met sierbestrating, een stukje kunstgras en diverse borders. Achterin de tuin staat een stenen, gepotdekselde berging voorzien van elektra. Via een poortdeur is het achtergelegen, gedeelde pad bereikbaar. Aanvulling: - in 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
140 m²
Content
439 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt CW3 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.