Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Blauwgras 1 05

3902AB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 5.342

Photo Gallery

Blauwgras 1 05 Veenendaal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een aantrekkelijk 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Veenendaal? Dit is uw kans! Wie weet geniet u binnenkort van alle gemakken die dit appartement te bieden heeft! Met een zonnig tuinterras op het zuiden, ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, licht betegelde badkamer, separaat ruim toilet, eigen parkeerplaats én eigen berging. En ook nog eens gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Veenendaal, diverse uitvalswegen en het NS station, klinkt dit toch als een droom appartement!? De goed onderhouden woning heeft een gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Veenendaal, van diverse winkels en wijkvoorzieningen als huisartsen, sporthal, kerken, scholen, eetgelegenheden, kappers en een grote speeltuin. De uitvalswegen naar de A12 en de A30, alsmede naar NS station De Klomp, bevinden zich op slechts een paar minuten rijden. Indeling Begane grond: De entree van het complex is gelegen aan het Blauwgras. Bij de entree vind je de brievenbussen en de intercom. Het complex is goed onderhouden en heeft een nette uitstraling. Het appartement nummer 1-05 bevindt zich op de begane grond en is gemakkelijk bereikbaar. Zowel via de algemene entree als via de achterzijde van het gebouw kom je bij de voordeur. En met de eigen parkeerplaats voor de deur is het eenvoudig boodschappen uitladen! De voordeur van het appartement (welke eveneens over een brievenbus beschikt) zit aan de achterzijde van het gebouw. Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de hal van de woning. De hal is ruim en biedt toegang tot alle kamers van de woning. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een schuifpui met rolhordeur, elektrische zonwering en biedt genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en andere meubels. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot het overdekte, ruime tuinterras dat veel privacy biedt. In de woonkamer vind je de half open keuken, wat betekent dat de keuken enigszins gescheiden is van de woonkamer d.m.v. een barblad met keukenkasten eronder. Deze splitsing van de keuken en de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en ruime keukenkasten zowel boven als onder. Aangrenzend aan de keuken is een royale inloopkast die veel extra opbergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de CV ketel. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast, kaptafel en andere spullen. De tweede slaapkamer is ideaal als bijvoorbeeld logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, hangende kasten, een design radiator en een wasmachineaansluiting. De badkamer heeft een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Het ruime toilet is te vinden op de gang en is eveneens uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een fonteintje. Complex: Achter het complex, op het beveiligde buitenterrein, is de privé parkeerplaats, met een eigen parkeervak direct bij de voordeur. Ook de eigen berging en een grote afgesloten fietsenruimte voor algemeen gebruik bevinden zich aan de achterzijde van het appartementengebouw. Gasten hebben de mogelijkheid om hun auto op het buitenterrein te parkeren in één van de vakken van de bezoekersplekken. Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw “De Maalderij”. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren hiervan bedraagt €147,98. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats en berging; - 2 slaapkamers; - Zonnig tuinterras; - Voorzien van elektrisch zonnescherm en rolhordeur; - Glasvezelaansluiting en internet - Gelegen nabij het centrum van Veenendaal en uitvalswegen naar A12, A30 en NS treinstation Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.