Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Brouwersgracht 273

3901TL Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Brouwersgracht 273 Veenendaal
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de binnenstad van Veenendaal met alle voorzieningen bij de hand. Je staat midden in het levendige centrum zodra je de voordeur achter je dichttrekt. Dit sfeervolle appartement bevindt zich aan de gezellige Brouwersgracht en kijkt uit over het Thoomesplein en het stadsstrand, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. Je stapt hiervandaan zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen, een bezoek van het theater of naar een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kan je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15. Schitterend royaal 4 kamer appartement op de eerste verdieping waardoor je nog contact hebt met de straat voor gezellige levendigheid. Royaal woonoppervlak van ca. 125 m2, een ruim balkon op het zuiden, en de aanwezigheid van een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Indeling De beveiligde hoofdentree is voorzien van een video intercom/brievenbussentableau, een liftinstallatie en een trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of trap de eerste verdieping, waar je op nummer 273 dit heerlijk ruime en lichte appartement vindt. De royale hal is voorzien van de meterkast en een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang door middel van openslaande deuren tot de woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en een was-/ bergruimte met aansluiting wasmachine, CV-opstelling en mechanische ventilatie. De badkamer is net als de toiletruimte volledig betegeld in grijs met wit tinten. De badkamer is uitgerust met een houten wastafelmeubel en spiegel en inloopdouche. De hoofdslaapkamer is te bereiken via de woonkamer en via de badkamer en kijkt uit over het balkon. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de Brouwersgracht zijde. Vanuit de hal loop je de royale en lichte woonkamer binnen. Een unieke ruimte met rondom glas en erker grotendeels voorzien van sunscreens. De open keuken is voorzien van spoelbak, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en quooker. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat je hier heerlijk met een groot gezelschap gezellig kunt tafelen. Vanuit de zithoek heb je een fraai uitzicht over de Brouwersgracht en het Stadsstrand. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airco. Door het hele appartement ligt vloerverwarming met een mooie PVC-vloer. Het ruime balkon (12m²) heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuiden. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een inpandige berging. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra / bouwjaar 2015). Berging/parkeerplaats Het appartement heeft ook een externe berging. Deze bevindt zich, evenals de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Bijzonderheden: - Unieke ligging; - Heerlijk balkon op het zuiden; - Servicekosten € 252,02 per maand; - Energielabel A; - Sunscreens woonkamer; - Balkon op het zuiden; - Airco in de woonkamer; - Eventueel extra 2e parkeerplaats te koop; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.