Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Emmerschans 112

3905XJ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Emmerschans 112 Veenendaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante HOEK-MAISONNETTE, verdeeld over twee woonlagen én een ruime bergzolder, is absoluut een kijkje waard! Op de eerste verdieping vindt u een riante woonkamer met veel daglicht, een praktische halfopen keuken en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten – perfect om van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex, gelegen aan de rand van Veenendaal-West. Binnen enkele minuten bent u bij het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het NS-station, waardoor alles binnen handbereik ligt. Samengevat een mooie maisonnette met ruimte en comfort – klaar om uw nieuwe thuis te worden! Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: bij aankomst bij deze bovenwoning treft u direct de praktische berging (ca. 4,6 m²) op de begane grond aan. Via de open trapopgang en de overdekte galerij bereikt u de eigen entree van deze leuke hoek-maisonnette, die bovendien als eerste bereikbaar is. Eerste verdieping: we komen de maisonnette binnen in de hal en hier vindt u een garderobenis, de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij in de achtergevel, het extra gevelraam en de deur met glas. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Naast dat er sprake is van opvallend veel lichtinval is deze verdieping fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De keuken is aan de galerijzijde gelegen en hier zien we een rechte opstelling met grijze fronten en een stalen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Weer teruggekomen in de woonkamer krijgt u hiervandaan toegang tot het balkon van ca. 7,2 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is voorzien van een houten vlonder en biedt een fraai uitzicht over de bomenrij en de straat. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer en hier zijn twee slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten met oppervlaktes van circa 17 m² en 14 m² en eventueel de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De achterste kamer springt direct in het oog door de speelse raampartij, één groot dakraam met daaronder een gevelraam en het hoog oplopende plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij een gevelraam. De badkamer (5,2 m²) is volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: vanaf de overloop krijgen we door middel van een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Deze heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m². Op de bergzolder zijn de unit voor heteluchtverwarmingsunit (Brink, 2020) en de cv-ketel (Intergas, '16) ondergebracht. Zowel de heteluchtverwarmingsunit als de cv-ketel zijn in eigendom en dragen bij aan een zeer laag gasverbruik. Aanvullend: - servicekosten: € 154,28 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '25.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.