Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Emmerschans 112

3905XJ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Emmerschans 112 Veenendaal
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante HOEK-MAISONNETTE, verdeeld over twee woonlagen én een ruime bergzolder, is absoluut een kijkje waard! Op de eerste verdieping vindt u een riante woonkamer met veel daglicht, een praktische halfopen keuken en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten – perfect om van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex, gelegen aan de rand van Veenendaal-West. Binnen enkele minuten bent u bij het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het NS-station, waardoor alles binnen handbereik ligt. Samengevat een mooie maisonnette met ruimte en comfort – klaar om uw nieuwe thuis te worden! Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: bij aankomst bij deze bovenwoning treft u direct de praktische berging (ca. 4,6 m²) op de begane grond aan. Via de open trapopgang en de overdekte galerij bereikt u de eigen entree van deze leuke hoek-maisonnette, die bovendien als eerste bereikbaar is. Eerste verdieping: we komen de maisonnette binnen in de hal en hier vindt u een garderobenis, de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij in de achtergevel, het extra gevelraam en de deur met glas. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Naast dat er sprake is van opvallend veel lichtinval is deze verdieping fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De keuken is aan de galerijzijde gelegen en hier zien we een rechte opstelling met grijze fronten en een stalen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Weer teruggekomen in de woonkamer krijgt u hiervandaan toegang tot het balkon van ca. 7,2 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is voorzien van een houten vlonder en biedt een fraai uitzicht over de bomenrij en de straat. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer en hier zijn twee slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten met oppervlaktes van circa 17 m² en 14 m² en eventueel de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De achterste kamer springt direct in het oog door de speelse raampartij, één groot dakraam met daaronder een gevelraam en het hoog oplopende plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij een gevelraam. De badkamer (5,2 m²) is volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: vanaf de overloop krijgen we door middel van een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Deze heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m². Op de bergzolder zijn de unit voor heteluchtverwarmingsunit (Brink, 2020) en de cv-ketel (Intergas, '16) ondergebracht. Zowel de heteluchtverwarmingsunit als de cv-ketel zijn in eigendom en dragen bij aan een zeer laag gasverbruik. Aanvullend: - servicekosten: € 154,28 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '25.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.