Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Emmerschans 112

3905XJ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.058

Galería de fotos

Emmerschans 112 Veenendaal
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante HOEK-MAISONNETTE, verdeeld over twee woonlagen én een ruime bergzolder, is absoluut een kijkje waard! Op de eerste verdieping vindt u een riante woonkamer met veel daglicht, een praktische halfopen keuken en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten – perfect om van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex, gelegen aan de rand van Veenendaal-West. Binnen enkele minuten bent u bij het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het NS-station, waardoor alles binnen handbereik ligt. Samengevat een mooie maisonnette met ruimte en comfort – klaar om uw nieuwe thuis te worden! Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: bij aankomst bij deze bovenwoning treft u direct de praktische berging (ca. 4,6 m²) op de begane grond aan. Via de open trapopgang en de overdekte galerij bereikt u de eigen entree van deze leuke hoek-maisonnette, die bovendien als eerste bereikbaar is. Eerste verdieping: we komen de maisonnette binnen in de hal en hier vindt u een garderobenis, de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij in de achtergevel, het extra gevelraam en de deur met glas. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Naast dat er sprake is van opvallend veel lichtinval is deze verdieping fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De keuken is aan de galerijzijde gelegen en hier zien we een rechte opstelling met grijze fronten en een stalen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Weer teruggekomen in de woonkamer krijgt u hiervandaan toegang tot het balkon van ca. 7,2 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is voorzien van een houten vlonder en biedt een fraai uitzicht over de bomenrij en de straat. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer en hier zijn twee slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten met oppervlaktes van circa 17 m² en 14 m² en eventueel de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De achterste kamer springt direct in het oog door de speelse raampartij, één groot dakraam met daaronder een gevelraam en het hoog oplopende plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij een gevelraam. De badkamer (5,2 m²) is volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: vanaf de overloop krijgen we door middel van een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Deze heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m². Op de bergzolder zijn de unit voor heteluchtverwarmingsunit (Brink, 2020) en de cv-ketel (Intergas, '16) ondergebracht. Zowel de heteluchtverwarmingsunit als de cv-ketel zijn in eigendom en dragen bij aan een zeer laag gasverbruik. Aanvullend: - servicekosten: € 154,28 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '25.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.