Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Groenelaan 27

3904KS Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Groenelaan 27 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een woning binnen en voel je het direct: dit klopt. Deze karakteristieke, vrijstaande jaren ’30-woning combineert authentieke charme met een eigentijdse afwerking waar je u tegen zegt. Denk aan balkenplafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen, maar óók aan vloerverwarming op de begane grond, een eikenhouten vloer, een royale uitbouw én een stijlvolle dakserre (2021). Met als kers op de taart een royaal bijgebouw met bergzolder is dit een huis dat met je meegroeit. Hier woon je sfeervol, comfortabel én toekomstgericht. De woning ligt in een rustige, geliefde woonomgeving, direct achter de Kerkewijk. Je wandelt zo richting het centrum van Veenendaal, scholen liggen op korte afstand en ook de Prattenburgse Bossen zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie het dorpse karakter waardeert, maar graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Hier woon je beschut en toch centraal, precies die combinatie waar je blij van wordt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op groenelaan27.nl. Specificaties: · Bouwjaar: 1939 · Woonoppervlakte: ca. 105 m² · Perceeloppervlakte: 200 m² · Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin stap je binnen bij de karaktervolle entree, waar de voordeur wordt omlijst door sfeervolle glas-in-loodramen die direct de toon zetten voor wat je binnen mag verwachten. Parkeren? Dat doe je hier comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor één auto direct bij de woning. Zodra je binnenstapt, springt de stijlvolle granieten vloer direct in het oog. De hal vormt het warme welkom van de woning en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Precies zo’n entree waar de charme van de jaren ’30 je meteen omarmt. De woonkamer is zo’n plek waar je automatisch wat langer blijft hangen. Een royale leefruimte waar sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen én de karakteristieke glas-in-loodramen heeft de ruimte een prachtige lichtinval. De eikenhouten vloer met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte onder je voeten, terwijl de moderne Bellfire gashaard het geheel extra gezellig maakt. En dan die en-suitedeuren met glas in lood… een charmante knipoog naar het verleden die de ruimte nét dat beetje extra allure geeft. Aan de achterzijde is de woning in 2010 uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Grote tegels, strakke wandafwerking en een elektrisch bedienbare dakkoepel met regensensor zorgen voor comfort en licht. De hoekkeuken met taupekleurige fronten en wit composiet werkblad is tijdloos en praktisch. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend vind je het achterportaal met wasmachineaansluiting en de Nefit Topline combiketel (2010, eigendom) met zonneboilersysteem. Vanuit hier bereik je de badkamer en het separate toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een designradiator en wastafelmeubel. Comfortabele vloerverwarming maakt het geheel af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 9 m²), beide voorzien van vaste kasten en karakteristieke balkenplafonds. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw. De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot een nette toiletruimte met wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping, waar in 2021 een dakserre is geplaatst. Deze toevoeging zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar vooral voor een prachtige hoeveelheid daglicht die de verdieping een open en luchtig karakter geeft. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en dankzij de dakserre en dakramen heerlijk licht. Een volwaardige verdieping die voelt als een natuurlijke verlenging van het wooncomfort. Achtertuin De diepe achtertuin op het zuidoosten is er zo één waar je spontaan blij van wordt. Hier geniet je van volop zon, de eerste koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden. De tuin is speels ingedeeld met een fijne zitplek, een gazon en beplanting die zorgt voor sfeer én privacy. Achterin staat de ruime bijgebouw (voorzien van spouw, verwarming en water/wasbak) van maar liefst ca. 32 m², compleet met praktische bergzolder en een overkapping. Of je nu droomt van een hobbyruimte, een klusatelier of gewoon royale opslag: hier kan het allemaal. Goed om te weten: · Vloerverwarming op de begane grond; · Dakserre geplaatst in 2021; · Dak in 2021 volledig vernieuwd en opnieuw geïsoleerd; · 10 zonnepanelen aanwezig. · Bijgebouw aan achterzijde van de woning in spouw gebouwd; · De woning is volledig voorzien van dubbel glas; · Aanvaarding in overleg; Sfeer, ruimte en een hoogwaardige afwerking komen hier prachtig samen. Een vrijstaande jaren ’30-woning met uitbouw, dakserre, vloerverwarming én een zonnige tuin, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ben je net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
200 m²
Content
391 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Trendline ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.