Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Hollandia 4

3901GM Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

Hollandia 4 Veenendaal
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ruime maisonnette met zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel A! Ben je op zoek naar een woning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze MAISONNETTEWONING aan de Hollandia 4 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een zonnige voortuin op het zuidoosten. De basis is hier al goed: energielabel A, HR++ glas in de slaapkamers en een praktische indeling met verrassend veel ruimte. De afwerking is eenvoudig en kan op punten wat modernisering gebruiken, maar dat biedt juist een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Ook de ligging is prettig. Het centrum van Veenendaal ligt op loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. Zie jij de mogelijkheden? Dan nodigen we je van harte uit om deze ruime maisonnettewoning zelf te komen bekijken! Begane grond Via de tuin kom je bij de voordeur en krijg je toegang tot de entreehal, waar de garderobehoek genoeg plaats biedt aan jassen en schoenen. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen, die door de situering op het zuidoosten een fijne lichtinval heeft en die in halfopen verbinding staat met de keuken. Deze keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met crèmekleurige fronten en een houtlook kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap, carrouselkast, spoelbak en een vaatwasser. Een deur met glas leidt je naar een ruime tussenhal met meterkast (vernieuwd in 2025), trapopgang, trap-/voorraadkast, toiletruimte en een ruime inpandige berging. Afwerking begane grond De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer en keuken zijn de wanden afgewerkt met granol en in de tussenhal met behang. Verdieping De verrassend ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berg-/cv-kast. De slaapkamers zijn recht opgetrokken en daardoor efficiënt in te richten. Met oppervlaktes van circa 13 m² en 10 m² bieden ze comfortabele ruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar door de afmetingen zijn hier diverse indelingsmogelijkheden denkbaar. In de berg-/cv-kast zijn de mechanische ventilatie-unit en de combiketel geplaatst (Bosch 25VRC, 2007). Afwerking verdieping De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. De slaapkamers zijn uitgerust met HR++ glas. Tuin De voortuin is ca. 4,50 meter diep en ca. 5,20 meter breed en heeft een zonnige situering op het zuidoosten. De tuin is ingericht met bestrating, waardoor je hier een groot terras kunt creëren. Een border met diverse soorten beplanting functioneert als groene scheiding tussen de tuin en het openbare voetpad. In het complex is er voor ieder appartement een eigen afsluitbare berging aanwezig. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 95m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud woning: ca. 338m3 Bouwjaar: ca. 1985 Servicekosten: € 76,68 per maand Oppervlakten Begane grond Woonkamer & keuken: ca. 30m2 Inpandige berging: ca. 2m2 Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 6m2 Algemeen Berging: ca. 5m2 Parkeren Vanwege de ligging nabij het winkelcentrum valt de Hollandia in parkeerzone B, wat inhoudt dat er uitsluitend geparkeerd mag worden met een parkeervergunning. Voor bewoners van zone B kost dit € 77,20 per vergunning (bron: Gemeente Veenendaal). Op korte afstand is er ook voldoende gratis parkeergelegenheid te vinden. Omgeving De Hollandia is een rustige straat, waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Toch is de ligging heel centraal, want je loopt hiervandaan binnen enkele minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele activiteiten vindt. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de snelwegen A12/A30 en A15, die via de Rondweg-West of Rondweg-Oost eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.