Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Honingzwam 49

3903GD Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Honingzwam 49 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en op een fijne locatie in het Petenbos! In de kindvriendelijke woonwijk Petenbos is gelegen deze moderne en tevens op de begane grond uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuidoosten en houten berging. Op slechts 200 meter afstand vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen en de snackbar voor een lekkere snack. Spring op de fiets en binnen 8 minuten sta je midden in het gezellige centrum van Veenendaal of geniet je van de natuur in het prachtige bosgebied Kwintelooyen. Bovendien ben je binnen dezelfde tijd bij station Veenendaal-Centrum. Alles binnen handbereik! Alle kenmerken op een rij: + Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning op een prettige locatie; + Drie ruime slaapkamers; + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B; + Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuidoosten met een praktische houten berging; + Ideaal gelegen aan een groenstrook in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse speeltuinen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een deur zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van granieten werkbladen en hoogwaardige apparatuur, waaronder een RVS 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer naast de moderne badkamer, terwijl de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen en zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een op maat gemaakte garderobekastenwand. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wc, designradiator en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier vind je de CV-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een werkplek, mede dankzij het dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Verder bevindt zich hier een mooie derde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grote tegels, waaltjes en kunstgras. Aan beide zijden van de tuin zijn erfafscheidingen geplaatst, bestaande uit een mix van steen en houten planken. Verschillende zithoeken zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Achterin de tuin vind je een praktische houten berging en een poort die toegang biedt tot het achterpad. Bijzonderheden Verwarming en warm water: Remeha Avanta HR combiketel (2014) Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1998 Tuinligging: zuidoost Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
123 m²
Content
376 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.