Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

J.P.C. Leinweberstraat 61

3905EH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.816

Photo Gallery

J.P.C. Leinweberstraat 61 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke jaren’50 woning, met drie slaapkamers, ruime woonkamer en royale achtertuin, is misschien wel jouw nieuwe thuis. Wees alert, want J.P.C. Leinweberstraat 61 is nu te koop! Lees snel verder wat deze woning jouw te bieden heeft. De woning is gelegen in de populaire wijk ’t Hoorntje, vlak bij het centrum van Veenendaal. Terwijl de woning zich in een rustige en boomrijke straat, loop je binnen vijf minuten het bruisende centrum van Veenendaal in waar je terecht kunt voor heerlijk winkelen en een tal aan restaurants. Ook de supermarkt, verschillende scholen en sport- & gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de snelwegen op richting Utrecht en Arnhem. Kortom; een perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Eerlijk is eerlijk, deze woning heeft een schilderskwast en wat liefde en aandacht nodig om er jouw thuis van te maken. Maar met de goede basis van deze woning en de perfecte ligging in deze fijne woonwijk, ben je al goed op weg! Specificaties: • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceel eigen grond: 347 m² In het kort: • Gelegen nabij het centrum van Veenendaal; • drie slaapkamers; • Royale achtertuin op het westen; • Eigen oprit; • Kluswoning. Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op jpcleinweberstraat61.nl voor meer informatie. Indeling Op de oprit parkeer je je eigen auto en loop je naar de voordeur van de woning. In hal gekomen vind je de meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Als je de woonkamer binnenkomst zie je in één opslag dat woning heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning waardoor je leuk wegkijkt naar de groenrijke straat. De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer en de eethoek tellen samen ca. 28 m². Er zijn dus genoeg indelingsmogelijkheden. Keuken: Vanuit de hal bereik je de eenvoudige keuken, de keuken biedt veel handig werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van 4- pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Achtertuin: De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het westen. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met betontegels, gras en diverse begroeiing. In de tuin staat een ruime, stenen berging met veel opbergruimte. Door de grote oppervlakte aan de achterzijde van de tuin kan jij dat volop benutten voor bijvoorbeeld een moestuin of het plaatsen van een veranda. Dat wordt genieten buiten! Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de bovenverdieping van de woning. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat (ca. 12 m², 11 m² en 7 m²). Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en één van de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft een balkon waar je ’s ochtends heerlijk wakker kunt worden. De slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping heb je een vliering voor praktische opbergruimte. Tevens staat hier de C.V.- ketel (Intergas, 2013) opgesteld. Goed om te weten: * De woning heeft een oprit van 2,5 meter breed; * Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schilderbedrijf; * Voorzijde van de woning beschikt over een zonnescherm; * Voor deze woning is een energielabel E afgegeven. * De woning is qua inrichting gedateerd. * Oplevering in overleg. Kriebelen jouw handen al om van dit huis jouw ‘thuis’ te maken?? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
342 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.