Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Parallelweg 74

3903BD Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.979

Photo Gallery

Parallelweg 74 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij een handige klusser, hobbyist of zzp’er die op zoek is naar ruimte en potentie? Dan is deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met grote inpandige garage/werkplaats aan de Parallelweg 74 in Veenendaal een unieke kans. De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over 2 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een garage met kelder van 84 m² inpandige ruimte en een perceel van 269 m². Hier kun je naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen, terwijl je profiteert van een centrale ligging en veel functionele ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? + Grote inpandige garage/werkplaats (84 m²) met kelder, ideaal voor hobby of bedrijf aan huis + Zolderverdieping met verhoogd dak en dakkapel (dak vernieuwd in 2006) + Centraal gelegen in Veenendaal nabij uitvalswegen en voorzieningen + Naar eigen wens te moderniseren en verduurzamen + Begane grond voorzien van HR++ glas (2024) + Parkeren op eigen terrein, met oprit naast de woning + Veel potentie voor uitbreiding of verbouw Ligging: De woning ligt aan de Parallelweg, een gunstig gelegen straat met uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen, het centrum van Veenendaal, winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op enkele minuten afstand. Ook natuur- en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt het tot een praktische en centrale woonlocatie. Samengevat: Parallelweg 74 is geen standaardwoning, maar een huis met ruimte, karakter én potentie. Of je nu droomt van een grote werkplaats aan huis, extra opslagruimte of een woning die je naar eigen wens wilt moderniseren – hier ligt de basis al klaar. Dankzij de centrale ligging in Veenendaal en de functionele indeling is dit een bijzonder interessante kans voor de creatieve koper. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en werkruimte jou te bieden hebben. Indeling: Begane grond: Via de eigen, ruime, oprit kom je bij de voordeur. Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een gaskachel en geniet van goede lichtinval. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Achter de keuken vind je een portaal met deur naar de tuin/oprit, het toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Uniek is de directe toegang tot de zeer ruime garage/werkplaats. Deze ruimte beschikt over een aparte berging en een kelder, en is bereikbaar van binnenuit én via de oprit – perfect voor wie veel opbergruimte of werkruimte nodig heeft. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn circa 14m² en 9m². De indeling is functioneel en biedt mogelijkheden tot herinrichting. Tweede verdieping: Deze grote open zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentie. Dankzij de brede dakkapel en het verhoogde dak (2006) is dit een uitstekende ruimte om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor te realiseren. Buitenruimte: De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is deels ingericht als oprit. Ondanks de beperkte oppervlakte biedt de tuin dankzij verrijdbare plantenbakken en schermen toch privacy en sfeer. De ligging op het zuiden zorgt voor fijne zonmomenten gedurende de dag. De woning beschikt ook over een grote garage (met kelder) van maar liefst circa 56m². Perfect als hobby ruimte of te gebruiken als werkplaats. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
269 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
07-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.