Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Prins Bernhardlaan 28 04

3901CC Veenendaal • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 28 04 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Prins Bernhardlaan 28 04 in Veenendaal – royaal, licht en comfortabel wonen met garage en twee zonnige balkons. Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt? Dit ruime 4-kamerappartement combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de royale leefruimte van een eengezinswoning. Met circa 107 m² woonoppervlakte geniet u hier van comfort, licht en praktische indeling – ideaal voor doorstromers en senioren die ruim willen blijven wonen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Perfect als slaapvertrek, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van zon en een vrij uitzicht. Extra prettig is de eigen garagebox: ideaal voor uw auto, fietsen en extra bergruimte. Zo woont u comfortabel én praktisch. Centrale ligging met rust en privacy: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex met slechts zes appartementen een een gezonde VVE. Dit zorgt voor een rustige, prettige woonomgeving met veel privacy. U woont hier op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Veenendaal, terwijl u tegelijkertijd geniet van een vrij uitzicht over het kerkplein van de Julianakerk. Het ruime balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en in alle rust van de omgeving te genieten. Kortom: een verrassend ruim en comfortabel appartement op een centrale én rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de luxe van een eigen garage. Zeker een bezichtiging waard! Een ideale plek om met plezier de volgende woonfase in te gaan. Pluspunten: - 107 m² woonoppervlakte - Drie ruime slaapkamers (12.8m², 8.6m², 8.2m²). - 2 balkons op het zuiden - Vrij uitzicht over het kerkplein en goede voorzieningen op loopafstand - Lift aanwezig - Eigen garagebox - Kleinschalig en goed onderhouden complex Entree: Via de centrale, afgesloten hal bereik je het appartement. In de ruime hal van de woning vind je toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers ook heb je toegang naar de woonkamer en berging! Woonkamer: De lichte en royale woonkamer (39.0m²) is gesitueerd op het zuiden en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de gunstige ligging kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. Een heerlijke leefruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken: De halfopen keuken (6.1 m²) ligt centraal tussen de woon- en eetkamer en biedt tevens toegang tot het balkon. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van: - Kookplaat - Afzuigkap - Koelkast Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (12.8m², 8.6m², 8.2m²). Deze kamers zijn multifunctioneel en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend dienen als: thuiswerkplek, inloopkast of hobbykamer. Vanuit de grootste slaapkamer is tevens een tweede balkon bereikbaar. Badkamer: De badkamer (5.5m²) is keurig afgewerkt en compleet uitgerust met: - Wastafel - Douche - Ligbad - Tweede toilet Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.