Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Vuurvlinderronde 25

3905KN Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.969

Photo Gallery

Vuurvlinderronde 25 Veenendaal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vuurvlinderronde 25 in Veenendaal treft u deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en een totale gebruikersoppervlakte van ruim 160m2. Deze woning biedt u alles wat u zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en een groene, zonnige achtertuin. Dankzij de eigen oprit beschikt u bovendien over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en flexibiliteit waarderen. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, wat de buurt zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen snel terecht kunt. De bereikbaarheid is goed te noemen, met openbaar vervoer op loop- en fietsafstand en een vlotte aansluiting op uitvalswegen richting omliggende steden. Begane grond U betreedt de woning via de eigen oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, waarmee de woning logisch en functioneel is ingedeeld. De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond en kenmerkt zich door de royale opzet en de aangename hoeveelheid lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen. De haard fungeert als sfeervolle eyecatcher en geeft de ruimte extra warmte en karakter. De deuren naar de keuken zorgen bovendien voor een fijne scheiding tussen de leefruimtes, terwijl het open karakter behouden blijft. De ruime leefkeuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte en een praktische spoelbak. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag en voorzien van aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en genieten van een prettige lichtinval. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte wenst, hier kan het allemaal. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Aan de overloop grenst een extra kamer die zich uitstekend leent als bergruimte. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het terras, wat een fijne toevoeging is aan deze praktische ruimte. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Ondanks de schuine wanden zijn deze kamers verrassend ruim en goed in te delen, waardoor ook hier comfortabele en volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek waar u volop kunt genieten van rust en groen. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere terrassen. Het levendige groen zorgt voor een prettige sfeer en maakt het een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin vindt u een overkapping waar u beschut kunt zitten, evenals een praktische berging voor extra opslag. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van ruim 160m2 • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle haard • Ruime leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en airco • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Extra kamer met toegang tot balkon • Zonnige, groene achtertuin met overkapping en berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
354 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.