Jump to content
Logo of 10+ Makelaars

Beekgraafstraat 21

5463RA Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Beekgraafstraat 21 Veghel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning is beneden uitgebouwd en onder andere voorzien van een moderne keuken en badkamer. Met 3 ruime slaapkamers en een ruime tweede verdieping is de woning ideaal voor een gezin of een stel dat thuiswerkt. Op het dak liggen 11 zonnepanelen en mede dankzij de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Leest. De straat is ruim opgezet en biedt openbare parkeerplaatsen recht voor de deur. Je hebt de beschikking over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en schuin tegenover de woning is een fijn speelveldje gelegen met rondom veel groen en nog meer parkeergelegenheden. Het centrum van Veghel, met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op 5 minuten fietsafstand. Tevens zijn van hieruit uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een U-vormige keukenblok welke beschikt over een antracietkleurig, stenen aanrechtblad en is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en quooker! De begane grond is voorzien van een donkergrijze grindvloer en de muren zijn netjes strak gestuct en neutraal wit geschilderd. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers. De grootste en kleinste slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De donker bruine PVC/vinyl vloer loopt vanuit de hal door naar de verschillende kamers. Ook op deze verdieping zijn alle muren netjes strak gestuct. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche mogelijkheid, een toilet en een wastafelmeubel. Zowel de vloer als muren zijn volledig afgewerkt met antraciet kleurige tegels. Tweede verdieping: Momenteel is de tweede verdieping in gebruik als bergzolder waar je onder andere de C.V.-ketel vindt. Dankzij de vaste trap en kan je hier een fijne leefruimte maken. Met een kleine aanpassing (het plaatsen van een dakraam) zal deze ruimte tot de woonoppervlakte behoren. Deze verdieping is daarom meegenomen in de berekening voor de woonoppervlakte. Tuin: Direct aan de woning grenst een ruim terras met daarachter het gazon. In de hoek achterin de tuin bevindt zich een houten berging. In de andere hoek is nog een terras gecreëerd. Vlak naast de woning is de achterom die toegang geeft tot de ruime oprit. De omheining bestaat deels uit een houten schutting met betonnen pilaren en deels uit een gemetselde muur. In de achtertuin geniet je van veel privacy.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
236 m²
Content
350 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.