Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 323

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ZoDus Makelaars

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Scheifelaar 323 Veghel
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met veel licht, ruimte en een prachtige patiotuin Stelt u zich eens voor: comfortabel wonen op de begane grond, omringd door licht en rust, met een sfeervolle patiotuin waar u elke dag kunt genieten van het buitenleven. Deze stijlvolle woning in De Scheifelaar combineert modern comfort met een ruimtelijke beleving die u gezien móét hebben. Woonkamer: indrukwekkende hoogte en veel licht De woonkamer verrast direct. Met plafonds die oplopen tot bijna vijf meter en grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten, voelt deze ruimte prettig, open en uitnodigend. Hier ervaart u dagelijks de luxe van ruimte en vrijheid. Strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een hoogwaardige pvc-vloer maken de leefruimte helemaal af. Keuken: het hart van het huis Grenzend aan de patio ligt de moderne keuken – het hart van dit huis. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit tot koken, borrelen en gezellig samenzijn. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede schuifpui geniet u van prachtig tuinzicht en een overvloed aan daglicht. Praktische ruimtes met doordacht comfort De gang met grote raampartijen langs de patio vormt een sfeervolle verbinding tussen de leefruimtes. Alles is volledig drempelvrij en royaal opgezet. In de bijkeuken vindt u ruimte voor witgoed, extra bergruimte en de technische installaties: een HR-combiketel met zoneregeling, mechanische ventilatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met loopdeur naar de oprit. Slaapkamers en badkamer: rust en privacy De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De tweede slaapkamer, met fraaie dakopbouw en zijramen, is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de patio en beschikt over een vaste kleedkastruimte. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen én te eindigen. De aangrenzende badkamer is royaal en stijlvol ingericht. U vindt hier een toilet, een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een extra wandmeubel en een designradiator. Dankzij de Solatube in het plafond valt er extra daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en fris aanvoelt. Buitenleven: een patiotuin als oase De fraai aangelegde patiotuin is een beschutte plek vol privacy. Sierbestrating, groene borders en een pergola met de mogelijkheid voor een schaduwdoek maken dit tot een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aan de voorzijde vindt u een kleine voortuin, een oprit voor één auto en bovendien een extra eigen parkeerplaats voor de tuin. Ligging: centraal en toch rustig De Scheifelaar staat bekend om zijn ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving. Vanuit hier fietst of wandelt u in korte tijd naar het centrum, terwijl uitvalswegen als de N279 en A50 snelle verbindingen bieden naar steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden op een rij: • Luxe en moderne afwerking • Zeer royale living met hoge plafonds en veel daglicht • Beschutte patiotuin met veel privacy en zonnige terrassen • Uitstekende isolatie met o.a. HR++-glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) voor duurzame energie • HR-combiketel met zoneregeling • Vrij uitzicht op het groene straatbeeld met wadi Beleef het zelf Geen beschrijving kan de sfeer en ruimtelijkheid van deze woning volledig vangen. Kom het zelf ervaren – maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het hier wonen is!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
299 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.