Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 323

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: ZoDus Makelaars

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Scheifelaar 323 Veghel
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen met veel licht, ruimte en een prachtige patiotuin Stelt u zich eens voor: comfortabel wonen op de begane grond, omringd door licht en rust, met een sfeervolle patiotuin waar u elke dag kunt genieten van het buitenleven. Deze stijlvolle woning in De Scheifelaar combineert modern comfort met een ruimtelijke beleving die u gezien móét hebben. Woonkamer: indrukwekkende hoogte en veel licht De woonkamer verrast direct. Met plafonds die oplopen tot bijna vijf meter en grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten, voelt deze ruimte prettig, open en uitnodigend. Hier ervaart u dagelijks de luxe van ruimte en vrijheid. Strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een hoogwaardige pvc-vloer maken de leefruimte helemaal af. Keuken: het hart van het huis Grenzend aan de patio ligt de moderne keuken – het hart van dit huis. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit tot koken, borrelen en gezellig samenzijn. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede schuifpui geniet u van prachtig tuinzicht en een overvloed aan daglicht. Praktische ruimtes met doordacht comfort De gang met grote raampartijen langs de patio vormt een sfeervolle verbinding tussen de leefruimtes. Alles is volledig drempelvrij en royaal opgezet. In de bijkeuken vindt u ruimte voor witgoed, extra bergruimte en de technische installaties: een HR-combiketel met zoneregeling, mechanische ventilatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met loopdeur naar de oprit. Slaapkamers en badkamer: rust en privacy De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De tweede slaapkamer, met fraaie dakopbouw en zijramen, is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de patio en beschikt over een vaste kleedkastruimte. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen én te eindigen. De aangrenzende badkamer is royaal en stijlvol ingericht. U vindt hier een toilet, een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een extra wandmeubel en een designradiator. Dankzij de Solatube in het plafond valt er extra daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en fris aanvoelt. Buitenleven: een patiotuin als oase De fraai aangelegde patiotuin is een beschutte plek vol privacy. Sierbestrating, groene borders en een pergola met de mogelijkheid voor een schaduwdoek maken dit tot een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aan de voorzijde vindt u een kleine voortuin, een oprit voor één auto en bovendien een extra eigen parkeerplaats voor de tuin. Ligging: centraal en toch rustig De Scheifelaar staat bekend om zijn ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving. Vanuit hier fietst of wandelt u in korte tijd naar het centrum, terwijl uitvalswegen als de N279 en A50 snelle verbindingen bieden naar steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden op een rij: • Luxe en moderne afwerking • Zeer royale living met hoge plafonds en veel daglicht • Beschutte patiotuin met veel privacy en zonnige terrassen • Uitstekende isolatie met o.a. HR++-glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) voor duurzame energie • HR-combiketel met zoneregeling • Vrij uitzicht op het groene straatbeeld met wadi Beleef het zelf Geen beschrijving kan de sfeer en ruimtelijkheid van deze woning volledig vangen. Kom het zelf ervaren – maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het hier wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.