Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 323

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: ZoDus Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Scheifelaar 323 Veghel
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met veel licht, ruimte en een prachtige patiotuin Stelt u zich eens voor: comfortabel wonen op de begane grond, omringd door licht en rust, met een sfeervolle patiotuin waar u elke dag kunt genieten van het buitenleven. Deze stijlvolle woning in De Scheifelaar combineert modern comfort met een ruimtelijke beleving die u gezien móét hebben. Woonkamer: indrukwekkende hoogte en veel licht De woonkamer verrast direct. Met plafonds die oplopen tot bijna vijf meter en grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten, voelt deze ruimte prettig, open en uitnodigend. Hier ervaart u dagelijks de luxe van ruimte en vrijheid. Strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met een hoogwaardige pvc-vloer maken de leefruimte helemaal af. Keuken: het hart van het huis Grenzend aan de patio ligt de moderne keuken – het hart van dit huis. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit tot koken, borrelen en gezellig samenzijn. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle hedendaagse gemakken, waaronder inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede schuifpui geniet u van prachtig tuinzicht en een overvloed aan daglicht. Praktische ruimtes met doordacht comfort De gang met grote raampartijen langs de patio vormt een sfeervolle verbinding tussen de leefruimtes. Alles is volledig drempelvrij en royaal opgezet. In de bijkeuken vindt u ruimte voor witgoed, extra bergruimte en de technische installaties: een HR-combiketel met zoneregeling, mechanische ventilatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met loopdeur naar de oprit. Slaapkamers en badkamer: rust en privacy De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De tweede slaapkamer, met fraaie dakopbouw en zijramen, is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de patio en beschikt over een vaste kleedkastruimte. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen én te eindigen. De aangrenzende badkamer is royaal en stijlvol ingericht. U vindt hier een toilet, een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een extra wandmeubel en een designradiator. Dankzij de Solatube in het plafond valt er extra daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en fris aanvoelt. Buitenleven: een patiotuin als oase De fraai aangelegde patiotuin is een beschutte plek vol privacy. Sierbestrating, groene borders en een pergola met de mogelijkheid voor een schaduwdoek maken dit tot een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aan de voorzijde vindt u een kleine voortuin, een oprit voor één auto en bovendien een extra eigen parkeerplaats voor de tuin. Ligging: centraal en toch rustig De Scheifelaar staat bekend om zijn ruimtelijke opzet en rustige woonomgeving. Vanuit hier fietst of wandelt u in korte tijd naar het centrum, terwijl uitvalswegen als de N279 en A50 snelle verbindingen bieden naar steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Bijzonderheden op een rij: • Luxe en moderne afwerking • Zeer royale living met hoge plafonds en veel daglicht • Beschutte patiotuin met veel privacy en zonnige terrassen • Uitstekende isolatie met o.a. HR++-glas • Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) voor duurzame energie • HR-combiketel met zoneregeling • Vrij uitzicht op het groene straatbeeld met wadi Beleef het zelf Geen beschrijving kan de sfeer en ruimtelijkheid van deze woning volledig vangen. Kom het zelf ervaren – maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.