Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

De Scheifelaar 533 A

5463GV Veghel • Noord-Brabant

Under consideration

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.116

Photo Gallery

De Scheifelaar 533 A Veghel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Unieke nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 15 zonnepanelen en levensloopbestendige indeling. Welkom aan De Scheifelaar 533a in Veghel – een ruime en duurzame nieuwbouwwoning in de geliefde villawijk De Scheifelaar, waar je nog volop je eigen smaak kunt doorvoeren. De woning is grotendeels instapklaar, maar biedt ook nog de mogelijkheid om de keuken en tuin naar eigen wens te realiseren. Met o.a. 15 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast is het huis levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. Bijzonderheden: - Nieuwbouwwoning (2024) met energielabel A+++; - Keuken nog naar eigen wens te plaatsen (aansluitingen aanwezig); - Overkapping aan de achterzijde; - 15 zonnepanelen; - Warmtepomp, volledig gasloos; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Begane grond: slaapkamer + badkamer; - Verdieping: 4 slaapkamers en tweede badkamer; - Niet bewonersclause en 'as is where is'-clausule zijn van toepassing. Indeling: Begane grond De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, leefkeuken, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui richting de achtertuin met overkapping. De luxe houtenvloer in Hongaarse Punt ligt er al, de keuken is nog helemaal naar wens in te vullen. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de begane grond bevindt bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, praktijkruimte of als zelfstandige slaapkamer voor gasten of mantelzorg. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en separate toilet. Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bieden alle ruimte voor grote gezinnen of gasten. De luxe badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom heeft aansluitend een originele kamer waar de spanten nog mooi zichtbaar zijn, die ideaal te gebruiken is als walk-in closet. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de technische installaties. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Zolder Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is eventueel nog een zesde slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de witgoed aansluiting. Deze verdieping is ook volledig afgewerkt met een houten vloer in Hongaarse punt en vloerverwarming en -koeling. Tuin De achtertuin is nog naar eigen smaak aan te leggen, maar heeft al een prachtige basis met een ruime overkapping direct aan de woning. Een ideale plek voor lange zomeravonden. Locatie – De Scheifelaar, Veghel Gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk De Scheifelaar, woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Een unieke kans om jouw droomwoning af te maken op toplocatie! Deze woning combineert nieuwbouwkwaliteit, energiebesparing én afwerkingsvrijheid. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van De Scheifelaar 533a.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
784 m²
Content
796 m³
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.