Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

De Scheifelaar 533 A

5463GV Veghel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.116

Fotogalerij

De Scheifelaar 533 A Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 15 zonnepanelen en levensloopbestendige indeling. Welkom aan De Scheifelaar 533a in Veghel – een ruime en duurzame nieuwbouwwoning in de geliefde villawijk De Scheifelaar, waar je nog volop je eigen smaak kunt doorvoeren. De woning is grotendeels instapklaar, maar biedt ook nog de mogelijkheid om de keuken en tuin naar eigen wens te realiseren. Met o.a. 15 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast is het huis levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. Bijzonderheden: - Nieuwbouwwoning (2024) met energielabel A+++; - Keuken nog naar eigen wens te plaatsen (aansluitingen aanwezig); - Overkapping aan de achterzijde; - 15 zonnepanelen; - Warmtepomp, volledig gasloos; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Begane grond: slaapkamer + badkamer; - Verdieping: 4 slaapkamers en tweede badkamer; - Niet bewonersclause en 'as is where is'-clausule zijn van toepassing. Indeling: Begane grond De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, leefkeuken, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui richting de achtertuin met overkapping. De luxe houtenvloer in Hongaarse Punt ligt er al, de keuken is nog helemaal naar wens in te vullen. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de begane grond bevindt bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken aan huis, praktijkruimte of als zelfstandige slaapkamer voor gasten of mantelzorg. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en separate toilet. Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bieden alle ruimte voor grote gezinnen of gasten. De luxe badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom heeft aansluitend een originele kamer waar de spanten nog mooi zichtbaar zijn, die ideaal te gebruiken is als walk-in closet. Tevens bevindt zich hier een bergkast met de technische installaties. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling. Zolder Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier is eventueel nog een zesde slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de witgoed aansluiting. Deze verdieping is ook volledig afgewerkt met een houten vloer in Hongaarse punt en vloerverwarming en -koeling. Tuin De achtertuin is nog naar eigen smaak aan te leggen, maar heeft al een prachtige basis met een ruime overkapping direct aan de woning. Een ideale plek voor lange zomeravonden. Locatie – De Scheifelaar, Veghel Gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk De Scheifelaar, woon je hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand van winkels, scholen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Een unieke kans om jouw droomwoning af te maken op toplocatie! Deze woning combineert nieuwbouwkwaliteit, energiebesparing én afwerkingsvrijheid. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van De Scheifelaar 533a.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
784 m²
Inhoud
796 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.