Jump to content
Logo of Pennings Onroerende Zaken

H. Hartplein 28

5462EB Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

H. Hartplein 28 Veghel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

BELEGGINGSOBJECT: Karakteristieke verhuurde half vrijstaande verhuurde woning verdeeld in 4 verhuurde objecten. Een appartement en een studio op de begane grond en twee appartementen op de verdieping. Het object is gelegen in de zeer gewilde omgeving de historische haven van Veghel en op korte afstand van alle voorzieningen. Indeling Highlights H.Hartplein 28 Veghel * 4 huurders * 4 wooneenheden * Gelegen aan de authentieke haven * Nabij alle voorzieningen * Ook geschikt als herontwikkeling of als nieuwbouwproject Indeling H.Hartplein 28 Veghel 1. Studio 26 m² op de begane grond bestaande uit een kamer 24 m² en een badkamer andere zijde van de hal 2 m². 2. Appartement 43 m² op de begane grond bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en een badkamer. 3. Appartement 41 m² op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een woonkamer, keuken en badkamer op de eerste woonlaag en een slaapkamer op de tweede woonlaag. 4. Appartement 43 m² op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een woonkamer met openkeuken en badkamer op de eerste woonlaag en een slaapkamer op de tweede woonlaag. Verkoop in verhuurde staat: De woning wordt in principe in verhuurde staat verkocht. De huidige huursom van het object bedraagt € 40.176,- U dient de woning verhuurd aan te kopen. Huurders bewonen de woningen al geruime tijd en hebben geen intentie om te gaan verhuizen. Indien u graag de woning leeg en vrij van huur wilt kopen, zal onderzocht worden of er mogelijkheden zijn de huurders te verhuizen. Bijzonderheden Locatie H. Hartplein 28 te Veghel: Hartplein in Veghel (ook wel “H. Hartplein”) ligt in het centrum van Veghel, binnen de gemeente Meierijstad (provincie Noord-Brabant). Het plein ligt in het hart van Veghel, nabij winkels, cafés en gemeentelijke voorzieningen. Het pand is gelegen aan de historische haven in het centrum van Veghel, aan de Zuid-Willemsvaart. Deze plek is tegenwoordig een sfeervol stedelijk gebied dat een mix vormt van historie, cultuur, horeca en wonen, met een knipoog naar de oude industriële functie. De kades en het Havenplein zijn heringericht als wandel- en verblijfsgebied met historische elementen, kunst en uitzicht op het kanaal. Er zijn zitbanken, horeca met terras, en af en toe aanmeerplekken voor kleine boten/jachten. Gelegen in het gebied De Noordkade, een populaire bestemming met o.a.: Theater De Blauwe Kei, De Proeffabriek (horeca & streekproducten), LAB 3 (makerspace & evenementen), Cultuurfabriek (exposities, filmhuis, bibliotheek), Kadepop, Kunstfestival Fabriek Magnifique (culturele festivals Mooie wandelroutes langs het water. Bezichtiging H. Hartplein 28 te Veghel: Vanwege de privacy van de huurders zijn er minder foto's van binnen geplaatst. Wilt u een bezichtiging plannen zal dit in overleg met de huurders dienen plaats te vinden. Heeft u verdere vragen over deze verhuurde woning aan het H. Hartplein 28 te Veghel, vernemen wij dat graag van u.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
96 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.