Direkt zum Inhalt
Logo von Pennings Onroerende Zaken

H. Hartplein 28

5462EB Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

H. Hartplein 28 Veghel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BELEGGINGSOBJECT: Karakteristieke verhuurde half vrijstaande verhuurde woning verdeeld in 4 verhuurde objecten. Een appartement en een studio op de begane grond en twee appartementen op de verdieping. Het object is gelegen in de zeer gewilde omgeving de historische haven van Veghel en op korte afstand van alle voorzieningen. Indeling Highlights H.Hartplein 28 Veghel * 4 huurders * 4 wooneenheden * Gelegen aan de authentieke haven * Nabij alle voorzieningen * Ook geschikt als herontwikkeling of als nieuwbouwproject Indeling H.Hartplein 28 Veghel 1. Studio 26 m² op de begane grond bestaande uit een kamer 24 m² en een badkamer andere zijde van de hal 2 m². 2. Appartement 43 m² op de begane grond bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en een badkamer. 3. Appartement 41 m² op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een woonkamer, keuken en badkamer op de eerste woonlaag en een slaapkamer op de tweede woonlaag. 4. Appartement 43 m² op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een woonkamer met openkeuken en badkamer op de eerste woonlaag en een slaapkamer op de tweede woonlaag. Verkoop in verhuurde staat: De woning wordt in principe in verhuurde staat verkocht. De huidige huursom van het object bedraagt € 40.176,- U dient de woning verhuurd aan te kopen. Huurders bewonen de woningen al geruime tijd en hebben geen intentie om te gaan verhuizen. Indien u graag de woning leeg en vrij van huur wilt kopen, zal onderzocht worden of er mogelijkheden zijn de huurders te verhuizen. Bijzonderheden Locatie H. Hartplein 28 te Veghel: Hartplein in Veghel (ook wel “H. Hartplein”) ligt in het centrum van Veghel, binnen de gemeente Meierijstad (provincie Noord-Brabant). Het plein ligt in het hart van Veghel, nabij winkels, cafés en gemeentelijke voorzieningen. Het pand is gelegen aan de historische haven in het centrum van Veghel, aan de Zuid-Willemsvaart. Deze plek is tegenwoordig een sfeervol stedelijk gebied dat een mix vormt van historie, cultuur, horeca en wonen, met een knipoog naar de oude industriële functie. De kades en het Havenplein zijn heringericht als wandel- en verblijfsgebied met historische elementen, kunst en uitzicht op het kanaal. Er zijn zitbanken, horeca met terras, en af en toe aanmeerplekken voor kleine boten/jachten. Gelegen in het gebied De Noordkade, een populaire bestemming met o.a.: Theater De Blauwe Kei, De Proeffabriek (horeca & streekproducten), LAB 3 (makerspace & evenementen), Cultuurfabriek (exposities, filmhuis, bibliotheek), Kadepop, Kunstfestival Fabriek Magnifique (culturele festivals Mooie wandelroutes langs het water. Bezichtiging H. Hartplein 28 te Veghel: Vanwege de privacy van de huurders zijn er minder foto's van binnen geplaatst. Wilt u een bezichtiging plannen zal dit in overleg met de huurders dienen plaats te vinden. Heeft u verdere vragen over deze verhuurde woning aan het H. Hartplein 28 te Veghel, vernemen wij dat graag van u.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.