Aller directement au contenu
Logo de Pennings Onroerende Zaken

H. Hartplein 28

5462EB Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

H. Hartplein 28 Veghel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

BELEGGINGSOBJECT: Karakteristieke verhuurde half vrijstaande verhuurde woning verdeeld in 4 verhuurde objecten. Een appartement en een studio op de begane grond en twee appartementen op de verdieping. Het object is gelegen in de zeer gewilde omgeving de historische haven van Veghel en op korte afstand van alle voorzieningen. Indeling Highlights H.Hartplein 28 Veghel * 4 huurders * 4 wooneenheden * Gelegen aan de authentieke haven * Nabij alle voorzieningen * Ook geschikt als herontwikkeling of als nieuwbouwproject Indeling H.Hartplein 28 Veghel 1. Studio 26 m² op de begane grond bestaande uit een kamer 24 m² en een badkamer andere zijde van de hal 2 m². 2. Appartement 43 m² op de begane grond bestaande uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en een badkamer. 3. Appartement 41 m² op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een woonkamer, keuken en badkamer op de eerste woonlaag en een slaapkamer op de tweede woonlaag. 4. Appartement 43 m² op de eerste en tweede verdieping bestaande uit een woonkamer met openkeuken en badkamer op de eerste woonlaag en een slaapkamer op de tweede woonlaag. Verkoop in verhuurde staat: De woning wordt in principe in verhuurde staat verkocht. De huidige huursom van het object bedraagt € 40.176,- U dient de woning verhuurd aan te kopen. Huurders bewonen de woningen al geruime tijd en hebben geen intentie om te gaan verhuizen. Indien u graag de woning leeg en vrij van huur wilt kopen, zal onderzocht worden of er mogelijkheden zijn de huurders te verhuizen. Bijzonderheden Locatie H. Hartplein 28 te Veghel: Hartplein in Veghel (ook wel “H. Hartplein”) ligt in het centrum van Veghel, binnen de gemeente Meierijstad (provincie Noord-Brabant). Het plein ligt in het hart van Veghel, nabij winkels, cafés en gemeentelijke voorzieningen. Het pand is gelegen aan de historische haven in het centrum van Veghel, aan de Zuid-Willemsvaart. Deze plek is tegenwoordig een sfeervol stedelijk gebied dat een mix vormt van historie, cultuur, horeca en wonen, met een knipoog naar de oude industriële functie. De kades en het Havenplein zijn heringericht als wandel- en verblijfsgebied met historische elementen, kunst en uitzicht op het kanaal. Er zijn zitbanken, horeca met terras, en af en toe aanmeerplekken voor kleine boten/jachten. Gelegen in het gebied De Noordkade, een populaire bestemming met o.a.: Theater De Blauwe Kei, De Proeffabriek (horeca & streekproducten), LAB 3 (makerspace & evenementen), Cultuurfabriek (exposities, filmhuis, bibliotheek), Kadepop, Kunstfestival Fabriek Magnifique (culturele festivals Mooie wandelroutes langs het water. Bezichtiging H. Hartplein 28 te Veghel: Vanwege de privacy van de huurders zijn er minder foto's van binnen geplaatst. Wilt u een bezichtiging plannen zal dit in overleg met de huurders dienen plaats te vinden. Heeft u verdere vragen over deze verhuurde woning aan het H. Hartplein 28 te Veghel, vernemen wij dat graag van u.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.