Jump to content
Logo of Dragt Makelaars O.G.

Kesselakker 13

5463MR Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.377

Photo Gallery

Kesselakker 13 Veghel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In nieuwbouw woonwijk “Veghels Buiten” gelegen instapklare moderne gasloze hoekwoning met houten tuinberging, afgesloten serre en modern sanitair en uitnodigende keukeninrichting. Deze woning is voorzien van een Energielabel A+++. De woning is bijzonder energiezuinig en is uitgerust met de modernste energie-efficiëntie technologie: een water/water-warmtepomp (haalt warmte uit het grondwater via gesloten bodemlus), hoog-rendementsvloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning, een balansventilatie installatie met warmte-terugwin unit, triple glas in de gehele woning en maar liefst 12 zonnepanelen met Enphase systeem! Indeling en afwerking: Hal met pvc vloer en meterkast (met 3-fasenaansluiting), installatieruimte met water/water warmtepomp, modern toilet bestaande uit een vrijhangend softclose toilet, fonteintje en tegelvloer, middels fraaie deur met glas naar sfeervolle woonkamer met pvc vloer en loopdeur naar achtertuin, halfopen keuken met pvc vloer, grote raampartij met veel lichtinval en uitnodigende L-vormige keukeninrichting met bar, bestaande uit diverse kasten, laden en kunststof werkblad met keramische spoelbak. De keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, combioven/-magnetron en vaatwasmachine, serre volledig afgesloten met tegelvloer, buitenkraan en elektra aansluitingen. Achtertuin: Speels aangelegde en extra brede achtertuin met ruime, houten tuinberging, pergola, twee terrassen en twee mogelijkheden om achterom te komen. 1e verdieping: Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer linksvoor met pvc vloer, luxe en ruime badkamer met modern halfvrijstaand ligbad, inloopdouche voorzien van glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend softclose toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met pvc vloer, slaapkamer linksachter met pvc vloer. 2e verdieping: Ruime open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van vinyl vloer, twee Velux triple glas dakramen, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting en bergkast met warmte-terugwin installatie. Bouwjaar: 2023. Perceel: 172 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 463 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 113,80 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 1,80 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 20,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie en koeling; de woning is uitgerust met een individuele energie-efficiënte water/water-warmtepomp (met als bron: een gesloten bodemlus) en een extra groot boilervat (200 liter). Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Installatiejaar warmtepomp, 2023. De woonkamer en alle slaapkamers hebben een aparte thermostaat. De badkamer heeft tevens een elektrische designradiator. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de warmtepomp en een boilervat. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Balansventilatie installatie met warmte-terugwinunit aanwezig. Installatiejaar Itho Daalderop WTW-installatie, 2023. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde. Installatiejaar: 2023. Enphase systeem: met 12 micro omvormers voor rendement maximalisering. -Triple glas op alle verdiepingen: begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. -Verdiepingshoge binnendeuren. -Houten tuinberging en pergola in de achtertuin. -Serre met glazen dak en deuren aan de achtergevel. -UTP kabel in slaapkamer rechtsachter. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Kwaliteitshandboek en akte van levering: Voor Veghels Buiten geldt een kwaliteitshandboek welke is opgesteld door de gemeente Meierijstad. Hierdoor zijn b.v. vergunningsvrije bouwwerken niet altijd toegestaan omdat er ook een welstandsverplichting geldt. Tevens zijn diverse kettingbedingen opgenomen in de akte van levering welke van toepassing zijn op de navolgende kopers van deze woning. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
172 m²
Content
463 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.