Ir directamente al contenido
Logotipo de Dragt Makelaars O.G.

Kesselakker 13

5463MR Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.377

Galería de fotos

Kesselakker 13 Veghel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In nieuwbouw woonwijk “Veghels Buiten” gelegen instapklare moderne gasloze hoekwoning met houten tuinberging, afgesloten serre en modern sanitair en uitnodigende keukeninrichting. Deze woning is voorzien van een Energielabel A+++. De woning is bijzonder energiezuinig en is uitgerust met de modernste energie-efficiëntie technologie: een water/water-warmtepomp (haalt warmte uit het grondwater via gesloten bodemlus), hoog-rendementsvloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning, een balansventilatie installatie met warmte-terugwin unit, triple glas in de gehele woning en maar liefst 12 zonnepanelen met Enphase systeem! Indeling en afwerking: Hal met pvc vloer en meterkast (met 3-fasenaansluiting), installatieruimte met water/water warmtepomp, modern toilet bestaande uit een vrijhangend softclose toilet, fonteintje en tegelvloer, middels fraaie deur met glas naar sfeervolle woonkamer met pvc vloer en loopdeur naar achtertuin, halfopen keuken met pvc vloer, grote raampartij met veel lichtinval en uitnodigende L-vormige keukeninrichting met bar, bestaande uit diverse kasten, laden en kunststof werkblad met keramische spoelbak. De keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, combioven/-magnetron en vaatwasmachine, serre volledig afgesloten met tegelvloer, buitenkraan en elektra aansluitingen. Achtertuin: Speels aangelegde en extra brede achtertuin met ruime, houten tuinberging, pergola, twee terrassen en twee mogelijkheden om achterom te komen. 1e verdieping: Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer linksvoor met pvc vloer, luxe en ruime badkamer met modern halfvrijstaand ligbad, inloopdouche voorzien van glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend softclose toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met pvc vloer, slaapkamer linksachter met pvc vloer. 2e verdieping: Ruime open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van vinyl vloer, twee Velux triple glas dakramen, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting en bergkast met warmte-terugwin installatie. Bouwjaar: 2023. Perceel: 172 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 463 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 113,80 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 1,80 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 20,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie en koeling; de woning is uitgerust met een individuele energie-efficiënte water/water-warmtepomp (met als bron: een gesloten bodemlus) en een extra groot boilervat (200 liter). Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Installatiejaar warmtepomp, 2023. De woonkamer en alle slaapkamers hebben een aparte thermostaat. De badkamer heeft tevens een elektrische designradiator. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de warmtepomp en een boilervat. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Balansventilatie installatie met warmte-terugwinunit aanwezig. Installatiejaar Itho Daalderop WTW-installatie, 2023. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde. Installatiejaar: 2023. Enphase systeem: met 12 micro omvormers voor rendement maximalisering. -Triple glas op alle verdiepingen: begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. -Verdiepingshoge binnendeuren. -Houten tuinberging en pergola in de achtertuin. -Serre met glazen dak en deuren aan de achtergevel. -UTP kabel in slaapkamer rechtsachter. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Kwaliteitshandboek en akte van levering: Voor Veghels Buiten geldt een kwaliteitshandboek welke is opgesteld door de gemeente Meierijstad. Hierdoor zijn b.v. vergunningsvrije bouwwerken niet altijd toegestaan omdat er ook een welstandsverplichting geldt. Tevens zijn diverse kettingbedingen opgenomen in de akte van levering welke van toepassing zijn op de navolgende kopers van deze woning. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.