Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Mergelven 49

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 607.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.990

2% transfer tax (€ 12.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 620.990

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Mergelven 49 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne tweekapper met speel-/werkkamer, tuinoverkapping en 14 zonnepanelen – jouw energiezuinige thuis in Het Mergelven. In de jonge en kindvriendelijke wijk Het Mergelven staat deze moderne tweekapper uit 2016. Met een ruime woonkeuken, aparte speel-/werkkamer, energielabel A en een zonnige tuin met overkapping combineert dit huis comfort, stijl en duurzaamheid. Dankzij de 14 zonnepanelen en een laadpaal (ter overname) woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat met vergelijkbare tweekappers, vierkappers en vrijstaande woningen. Vanuit de keuken kijk je uit over de fraai ingerichte straat met parkeervakken en je eigen oprit voor twee auto’s. Op korte afstand vind je het Willem-Alexander Sportpark, natuurgebied het Geerbos en de A50, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Begane grond Entree Via de oprit stap je de hal binnen met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Ook kun je vanuit de oprit naar de berging, de voormalige garage, met hardhouten dubbele deuren. Woonkamer & speel-/werkkamer Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met vlak gestuukte wanden en een houten vloer met vloerverwarming. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele speel-/werkkamer met airco (verwarmen/koelen) – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Woonkeuken De ruime keuken aan de voorzijde is een echte leefruimte. Dankzij de erker geniet je van extra daglicht en een vrij uitzicht over de straat. De keuken heeft een moderne wandopstelling met kookeiland, bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer & toilet De riante badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de trap bevindt zich een apart tweede toilet. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, vlak gestuukte wanden en draaikiepramen met horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast over de volle breedte en een eigen airco. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog vrij in te delen en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of technische ruimte met bergruimte. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, zorgvuldig gepositioneerd tussen de zonnepanelen. Buiten Oprit, berging & tuin De oprit biedt plek voor twee auto’s en geeft toegang tot de hal en berging. De achtertuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, borders, gazon en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een fraaie tuinoverkapping met extra berging, de perfecte plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. In het kort • Moderne tweekapper (2016) met energielabel A • Oprit voor twee auto’s en berging • Speel-/werkkamer op de begane grond • Ruime woonkamer en aparte leefkeuken • Airco’s (verwarmen/koelen) • Laadpaal (ter overname) • 14 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht • Gelegen in jonge, rustige woonwijk nabij sportpark en natuur Plan een bezichtiging Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne plek in Het Mergelven. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 607.000

Cost of copper (estimated): € 13.990

2% transfer tax (€ 12.140) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 620.990

3,04%

Yearly

%

€ 30.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 607.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
246 m²
Content
566 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas HRE 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.