Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenders Makelaardij

Mergelven 49

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 607.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 620.990

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Mergelven 49 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tweekapper met speel-/werkkamer, tuinoverkapping en 14 zonnepanelen – jouw energiezuinige thuis in Het Mergelven. In de jonge en kindvriendelijke wijk Het Mergelven staat deze moderne tweekapper uit 2016. Met een ruime woonkeuken, aparte speel-/werkkamer, energielabel A en een zonnige tuin met overkapping combineert dit huis comfort, stijl en duurzaamheid. Dankzij de 14 zonnepanelen en een laadpaal (ter overname) woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat met vergelijkbare tweekappers, vierkappers en vrijstaande woningen. Vanuit de keuken kijk je uit over de fraai ingerichte straat met parkeervakken en je eigen oprit voor twee auto’s. Op korte afstand vind je het Willem-Alexander Sportpark, natuurgebied het Geerbos en de A50, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Begane grond Entree Via de oprit stap je de hal binnen met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Ook kun je vanuit de oprit naar de berging, de voormalige garage, met hardhouten dubbele deuren. Woonkamer & speel-/werkkamer Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met vlak gestuukte wanden en een houten vloer met vloerverwarming. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele speel-/werkkamer met airco (verwarmen/koelen) – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Woonkeuken De ruime keuken aan de voorzijde is een echte leefruimte. Dankzij de erker geniet je van extra daglicht en een vrij uitzicht over de straat. De keuken heeft een moderne wandopstelling met kookeiland, bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer & toilet De riante badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de trap bevindt zich een apart tweede toilet. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, vlak gestuukte wanden en draaikiepramen met horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast over de volle breedte en een eigen airco. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog vrij in te delen en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of technische ruimte met bergruimte. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, zorgvuldig gepositioneerd tussen de zonnepanelen. Buiten Oprit, berging & tuin De oprit biedt plek voor twee auto’s en geeft toegang tot de hal en berging. De achtertuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, borders, gazon en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een fraaie tuinoverkapping met extra berging, de perfecte plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. In het kort • Moderne tweekapper (2016) met energielabel A • Oprit voor twee auto’s en berging • Speel-/werkkamer op de begane grond • Ruime woonkamer en aparte leefkeuken • Airco’s (verwarmen/koelen) • Laadpaal (ter overname) • 14 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht • Gelegen in jonge, rustige woonwijk nabij sportpark en natuur Plan een bezichtiging Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne plek in Het Mergelven. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 607.000

Coste del comprador (estimado): € 13.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 620.990

3,04%

Anualmente

%

€ 30.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 607.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
566 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas HRE 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.