Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Mergelven 49

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 607.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 620.990

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Mergelven 49 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tweekapper met speel-/werkkamer, tuinoverkapping en 14 zonnepanelen – jouw energiezuinige thuis in Het Mergelven. In de jonge en kindvriendelijke wijk Het Mergelven staat deze moderne tweekapper uit 2016. Met een ruime woonkeuken, aparte speel-/werkkamer, energielabel A en een zonnige tuin met overkapping combineert dit huis comfort, stijl en duurzaamheid. Dankzij de 14 zonnepanelen en een laadpaal (ter overname) woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat met vergelijkbare tweekappers, vierkappers en vrijstaande woningen. Vanuit de keuken kijk je uit over de fraai ingerichte straat met parkeervakken en je eigen oprit voor twee auto’s. Op korte afstand vind je het Willem-Alexander Sportpark, natuurgebied het Geerbos en de A50, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Begane grond Entree Via de oprit stap je de hal binnen met meterkast en modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en keuken. Ook kun je vanuit de oprit naar de berging, de voormalige garage, met hardhouten dubbele deuren. Woonkamer & speel-/werkkamer Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met vlak gestuukte wanden en een houten vloer met vloerverwarming. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele speel-/werkkamer met airco (verwarmen/koelen) – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Woonkeuken De ruime keuken aan de voorzijde is een echte leefruimte. Dankzij de erker geniet je van extra daglicht en een vrij uitzicht over de straat. De keuken heeft een moderne wandopstelling met kookeiland, bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer & toilet De riante badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Naast de trap bevindt zich een apart tweede toilet. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, vlak gestuukte wanden en draaikiepramen met horren. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een vaste kast over de volle breedte en een eigen airco. Tweede verdieping De tweede verdieping is nog vrij in te delen en biedt ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of technische ruimte met bergruimte. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, zorgvuldig gepositioneerd tussen de zonnepanelen. Buiten Oprit, berging & tuin De oprit biedt plek voor twee auto’s en geeft toegang tot de hal en berging. De achtertuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, borders, gazon en meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een fraaie tuinoverkapping met extra berging, de perfecte plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. In het kort • Moderne tweekapper (2016) met energielabel A • Oprit voor twee auto’s en berging • Speel-/werkkamer op de begane grond • Ruime woonkamer en aparte leefkeuken • Airco’s (verwarmen/koelen) • Laadpaal (ter overname) • 14 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstgericht • Gelegen in jonge, rustige woonwijk nabij sportpark en natuur Plan een bezichtiging Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne plek in Het Mergelven. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 607.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 620.990

3,04%

Annuellement

%

€ 30.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 607.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas HRE 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.