Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Mergelven 59

5464PV Veghel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Mergelven 59 Veghel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in deze fraaie twee-onder-één-kapwoning uit 2015! Deze twee-onder-één-kapwoning straalt één en al ruimte, sfeer en comfort uit. Met een benedenverdieping van maar liefst 12.5 meter diep, een royale keuken (2021), een ruime garage (voor meerdere doeleinden geschikt) en de mogelijkheid tot 5 slaapkamers is dit dé ideale gezinswoning. De 8.50m brede achtertuin biedt voldoende privacy en is heerlijk op het zuiden gelegen. De woning beschikt over een energielabel A, is volledig geïsoleerd en alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (2022). Wat wil je nog meer? De woning ligt in een rustige omgeving in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven en is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, het centrum van Veghel en de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Veghel kent een hoog voorzieningenniveau op het gebied van o.a. (voortgezet) onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en cultuur. De natuur is op loop- en fietsafstand te bereiken. Zo is Veghel de ideale woonplaats voor jong en oud. De woning zelf is gelegen in een fijne woonstraat met vrijstaande en halfvrijstaande koopwoningen. De woning heeft een karakteristieke topgevel en daarmee een speelse uitstraling. Alle verdiepingen zijn voorzien van airco’s (2022), waardoor het hier, zowel in de zomer als in de winter, comfortabel wonen is. De eigen oprit is ideaal als je nu of later een laadpaal voor een elektrische auto zou willen plaatsen en er is eventueel ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen en vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenkomt is de fantastische royale keuken, welke in 2021 is geplaatst. Het fraaie hardstenen keukenblad voorziet in meer dan genoeg werkruimte. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. De fraaie keukenkasten en lades voorzien in meer dan genoeg ruimte voor al je keukenspullen en voorraad. De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur van o.a. Siemens en Bora. Zo tref je o.a. een inductiekookplaat van Bora met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De woonkamer is tevens van royaal formaat. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en flinke zithoek, met zicht op de heerlijke tuin. Zie je jezelf hier al zitten met familie en vrienden? Er is ruimte genoeg! De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en vloerverwarming. Deze verdieping is, net als alle andere verdiepingen, voorzien van Daikin-airco’s (2022) als bijverwarming en om te koelen. Door de grote raampartij aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de fijne tuin, is er een lichte zithoek ontstaan die de tuin heerlijk bij het woonhuis betrekt. De tuin biedt voldoende privacy door de mooie appel- en perenleibomen die aan de rand van de tuin staan. Door de ligging op het zuiden is er altijd een zonnig plekje te vinden. De garage is ca. 16m² groot en heeft een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde. Nu is deze in gebruik als bergruimte, maar je zou deze eventueel ook kunnen gebruiken als werkruimte of wellicht voor levensloopbestendig wonen. De tuin is heerlijk beschut en zorgt door de verschillende appel- en perenleibomen voor veel privacy. De ligging op het zuiden staat garant voor zon op elk moment van de dag. Dat wordt genieten voor het hele gezin. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en van een goed formaat met 5.12m x 2.91m. Deze kamer is voorzien van een brede kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer van resp. 4.32mx2.90m en 3.14m x2.36m. Ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer. De complete badkamer is voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De derde verdieping is nu ingedeeld als één ruimte, maar is geschikt te maken voor een 4e en 5e slaapkamer. Aan de voorzijde tref je het bijzondere raam van de topgevel aan, aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakraam. Door de indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor speelse kinderkamers. Op deze verdieping vind je tevens de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt achter deuren. Verder is er veel extra bergruimte achter de knieschotten en bergkast.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
231 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.