Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Merwedelaan 25

5463JL Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.419

Photo Gallery

Merwedelaan 25 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME DRIVE-IN WONING! Op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin met volop privacy én een groen uitzicht? Dan is deze drive-in woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de N279 en A50. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier je eigen salon of kantoor aan huis te realiseren. KENMERKEN: * Bouwjaar: * Perceeloppervlakte: * Woonoppervlakte: 155 m² * Inhoud: ca. 532 m³ * Multifunctionele ruimte * 2 grote slaapkamers (3e mogelijk) * Parkeren op eigen terrein * Diepe achtertuin met veel privacy * Gelegen aan een groenvoorziening * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Diverse scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Boekt liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen N279 en A50 is de woning uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen rivier de Aa, een prachtige plek om te wandelen en van het buitenleven te genieten. De groenvoorziening aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor een aangename plek om te wandelen. TUIN: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met bomen, borders en diverse vaste beplanting. Een heerlijke plek om buiten te vertoeven! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een handige berging waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. INDELING: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte, waar voorheen een garage was gevestigd (de originele sectiedeur is nog aanwezig), is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich een toiletruimte, de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met een laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een keukenmeubel met spoelbak. Deze extra ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, salon aan huis, speelkamer, chillruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich aan de voorzijde de woonkamer bevindt. Vanuit de zithoek heb je een prachtig uitzicht over het groene park tegenover de woning. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2020), voorzien van een recht keukenblok met een 5-pits fornuis met oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over zowel een inloopkast als een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel, een inbouwtoilet en een inloopdouche.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
168 m²
Content
532 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.