Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Merwedelaan 25

5463JL Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.419

Galería de fotos

Merwedelaan 25 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME DRIVE-IN WONING! Op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin met volop privacy én een groen uitzicht? Dan is deze drive-in woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de N279 en A50. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier je eigen salon of kantoor aan huis te realiseren. KENMERKEN: * Bouwjaar: * Perceeloppervlakte: * Woonoppervlakte: 155 m² * Inhoud: ca. 532 m³ * Multifunctionele ruimte * 2 grote slaapkamers (3e mogelijk) * Parkeren op eigen terrein * Diepe achtertuin met veel privacy * Gelegen aan een groenvoorziening * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Diverse scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Boekt liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen N279 en A50 is de woning uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen rivier de Aa, een prachtige plek om te wandelen en van het buitenleven te genieten. De groenvoorziening aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor een aangename plek om te wandelen. TUIN: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met bomen, borders en diverse vaste beplanting. Een heerlijke plek om buiten te vertoeven! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een handige berging waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. INDELING: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte, waar voorheen een garage was gevestigd (de originele sectiedeur is nog aanwezig), is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich een toiletruimte, de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met een laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een keukenmeubel met spoelbak. Deze extra ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, salon aan huis, speelkamer, chillruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich aan de voorzijde de woonkamer bevindt. Vanuit de zithoek heb je een prachtig uitzicht over het groene park tegenover de woning. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2020), voorzien van een recht keukenblok met een 5-pits fornuis met oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over zowel een inloopkast als een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel, een inbouwtoilet en een inloopdouche.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.