Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Merwedelaan 25

5463JL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.419

Fotogalerij

Merwedelaan 25 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME DRIVE-IN WONING! Op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin met volop privacy én een groen uitzicht? Dan is deze drive-in woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid via de N279 en A50. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele ruimte, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier je eigen salon of kantoor aan huis te realiseren. KENMERKEN: * Bouwjaar: * Perceeloppervlakte: * Woonoppervlakte: 155 m² * Inhoud: ca. 532 m³ * Multifunctionele ruimte * 2 grote slaapkamers (3e mogelijk) * Parkeren op eigen terrein * Diepe achtertuin met veel privacy * Gelegen aan een groenvoorziening * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Diverse scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Boekt liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen N279 en A50 is de woning uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen rivier de Aa, een prachtige plek om te wandelen en van het buitenleven te genieten. De groenvoorziening aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een fraai uitzicht vanuit de woonkamer, maar ook voor een aangename plek om te wandelen. TUIN: Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met bomen, borders en diverse vaste beplanting. Een heerlijke plek om buiten te vertoeven! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een handige berging waar je bijvoorbeeld je fiets kan stallen en (tuin)gereedschap kunt opbergen. INDELING: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte, waar voorheen een garage was gevestigd (de originele sectiedeur is nog aanwezig), is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich een toiletruimte, de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met een laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een keukenmeubel met spoelbak. Deze extra ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, salon aan huis, speelkamer, chillruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich aan de voorzijde de woonkamer bevindt. Vanuit de zithoek heb je een prachtig uitzicht over het groene park tegenover de woning. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (2020), voorzien van een recht keukenblok met een 5-pits fornuis met oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over zowel een inloopkast als een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel, een inbouwtoilet en een inloopdouche.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.