Jump to content
Logo of Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Muskaatveld 8

5467NH Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

Muskaatveld 8 Veghel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning aan het Muskaatveld 8 in Veghel biedt modern comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt o.a. over een uitbouw met woonkeuken, inpandige garage en vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zonuren. De woning is voorzien van een energielabel A met 17 zonnepanelen en airconditioning op alle woonlagen. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Bunders' in Veghel. De dagelijkse voorzieningen zijn nabij gelegen waaronder diverse scholen, het park en het wijkwinkelcentrum met supermarkt. De uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen met snelle verbindingen naar o.a. Den Bosch en Eindhoven. Bouwjaar 1990 Gebruiksoppervlakte woning ca 126m2 Gebruiksoppervlakte inpandige garage ca 16m2 Bruto inhoud woning ca 498m2 Perceeloppervlakte 256m2 Indeling Begane grond Via de oprit met overkapping bereikt u zowel de entree van de woning als de inpandige garage. De hal biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het royale woongedeelte. Het woongedeelte geniet van veel daglicht dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is slim ingedeeld met thuiswerkplekken aan de voorzijde, een comfortabel zitgedeelte in het midden en een sfeervol eetgedeelte aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houten vloer en airconditioning voor optimaal comfort. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is uitgerust met een kookeiland en wandkasten voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van moderne tegelvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, die tevens dient als bijkeuken met keukenblok. Hier staan de cv-installatie (Nefit, 2008) en het witgoed opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking waarbij de andere twee kamers, alsmede de overloop, zijn voorzien van laminaat. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandradiator, raam, toilet en een ruime inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een airconditioning unit op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer met laminaatvloer is voorzien van een dakraam en airconditioning waardoor u kunt genieten van daglicht en verkoeling. Verder is er praktische opbergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van vele zonuren. Voorzien van dubbel terras met vlonder, vijver, en een tuinberging. De in hout opgetrokken berging is 8m2 groot en voorzien van elektra. De achtertuin biedt privacy rondom. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd; energielabel A - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Achterzijde uitgebouwd in ’97 met woonkeuken - Voorzien van inpandige garage/bijkeuken en tuinberging - Keuken en sanitair vernieuwd in 2008 - 17 zonnepanelen gelegd in 2021 - Raampartijen aan achterzijde en zijgevel zijn voorzien van rolluiken - Voortuin met twee parkeerplaatsen en elektrisch oplaadpunt - Fraai gelegen in een rustige woonstraat - In groene en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
256 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.