Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Muskaatveld 8

5467NH Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uden

Fotoalbum

Muskaatveld 8 Veghel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning aan het Muskaatveld 8 in Veghel biedt modern comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt o.a. over een uitbouw met woonkeuken, inpandige garage en vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy en zonuren. De woning is voorzien van een energielabel A met 17 zonnepanelen en airconditioning op alle woonlagen. Locatie De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Bunders' in Veghel. De dagelijkse voorzieningen zijn nabij gelegen waaronder diverse scholen, het park en het wijkwinkelcentrum met supermarkt. De uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen met snelle verbindingen naar o.a. Den Bosch en Eindhoven. Bouwjaar 1990 Gebruiksoppervlakte woning ca 126m2 Gebruiksoppervlakte inpandige garage ca 16m2 Bruto inhoud woning ca 498m2 Perceeloppervlakte 256m2 Indeling Begane grond Via de oprit met overkapping bereikt u zowel de entree van de woning als de inpandige garage. De hal biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en het royale woongedeelte. Het woongedeelte geniet van veel daglicht dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is slim ingedeeld met thuiswerkplekken aan de voorzijde, een comfortabel zitgedeelte in het midden en een sfeervol eetgedeelte aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houten vloer en airconditioning voor optimaal comfort. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is uitgerust met een kookeiland en wandkasten voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van moderne tegelvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar, die tevens dient als bijkeuken met keukenblok. Hier staan de cv-installatie (Nefit, 2008) en het witgoed opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van vloerbedekking waarbij de andere twee kamers, alsmede de overloop, zijn voorzien van laminaat. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandradiator, raam, toilet en een ruime inloopdouche. Daarnaast heeft de badkamer vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een airconditioning unit op de overloop. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer met laminaatvloer is voorzien van een dakraam en airconditioning waardoor u kunt genieten van daglicht en verkoeling. Verder is er praktische opbergruimte gecreëerd onder de kapschuinte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van vele zonuren. Voorzien van dubbel terras met vlonder, vijver, en een tuinberging. De in hout opgetrokken berging is 8m2 groot en voorzien van elektra. De achtertuin biedt privacy rondom. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd; energielabel A - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Achterzijde uitgebouwd in ’97 met woonkeuken - Voorzien van inpandige garage/bijkeuken en tuinberging - Keuken en sanitair vernieuwd in 2008 - 17 zonnepanelen gelegd in 2021 - Raampartijen aan achterzijde en zijgevel zijn voorzien van rolluiken - Voortuin met twee parkeerplaatsen en elektrisch oplaadpunt - Fraai gelegen in een rustige woonstraat - In groene en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.