Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Past. Clercxstraat 41

5465RE Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Past. Clercxstraat 41 Veghel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle gezinswoning met heerlijke tuin, overkapping én energielabel A in het gezellige Zijtaart! Adres: Past. Clercxstraat 41 – Veghel (Zijtaart) Ben je op zoek naar een instapklare woning in een gemoedelijk dorp, met alle comfort die je je maar kunt wensen? Dan is deze fijne 2-onder-1-kapwoning aan de Past. Clercxstraat 41 echt iets voor jou! De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee overkappingen én een prachtige tuin op het westen. Dankzij onder andere airconditioning op twee verdiepingen en 14 zonnepanelen geniet je hier van comfort én duurzaamheid – met energielabel A als resultaat. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Gebruikoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. De nette afwerking met laminaatvloer en gestucte wanden/plafond geeft direct een verzorgde indruk. Keuken De hoekkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser, koelkast en vriezer. Een betegelde spatwand maakt het schoonmaken na het koken eenvoudig. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, en de laminaatvloer met tegelprint loopt door in de bijkeuken. Bijkeuken en toilet In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wastafel met meubel en het toilet (met hangcloset en fonteintje). Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin met overkapping. Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waardoor het binnen altijd prettig verlicht is. De voorzijde is ideaal als zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. Airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet – perfect voor een gezin of als je graag thuiswerkt. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk wanden, alsook handige vaste kasten. Ook op deze verdieping zorgt airconditioning – in de hoofdslaapkamer – voor extra comfort. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-wit en beschikt over een douche, wastafel met meubel en radiator. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris. Het aparte toilet is voorzien van bijpassende betegeling, een staand toilet en fonteintje. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de Nefit CV-ketel (2023) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Er is volop bergruimte beschikbaar, maar zet je er een vaste trap in en bouw je het uit met een dakkapel, is deze ruimte te transformeren tot een volwaardige extra verdieping! Buitenleven Wat een fijne plek om buiten te zijn! De keurig onderhouden achtertuin ligt op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning is een houten overkapping geplaatst met lichtkoepel – ideaal om overdekt buiten te zitten, weer of geen weer. Ook de achterom komt hierop uit. Achterin de tuin staat een prachtige gemetselde en volledig geïsoleerde schuur met houten overkapping en houtkachel – een sfeervolle plek voor lange zomeravonden. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra en is geschikt voor hobby’s, opslag of extra koelruimte. De tuin is groen aangelegd met gazon, siergrassen, heggen en een mooie boom die voor schaduw zorgt op warme dagen. Wonen in Zijtaart Zijtaart is een charmant Brabants dorp waar gemoedelijkheid en verbondenheid centraal staan. Je vindt er rust, ruimte en een actief verenigingsleven. Voor gezinnen is het een ideale omgeving met goede voorzieningen en basisschool dichtbij. Tegelijkertijd ben je zo in Veghel voor uitgebreide winkelmogelijkheden en horeca. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in Eindhoven, Den Bosch of Uden. Zo combineer je het beste van dorps wonen met de bereikbaarheid van de stad! Wil je deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de heerlijke sfeer van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
305 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5465

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.