Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Past. Clercxstraat 41

5465RE Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Past. Clercxstraat 41 Veghel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gezinswoning met heerlijke tuin, overkapping én energielabel A in het gezellige Zijtaart! Adres: Past. Clercxstraat 41 – Veghel (Zijtaart) Ben je op zoek naar een instapklare woning in een gemoedelijk dorp, met alle comfort die je je maar kunt wensen? Dan is deze fijne 2-onder-1-kapwoning aan de Past. Clercxstraat 41 echt iets voor jou! De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee overkappingen én een prachtige tuin op het westen. Dankzij onder andere airconditioning op twee verdiepingen en 14 zonnepanelen geniet je hier van comfort én duurzaamheid – met energielabel A als resultaat. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Gebruikoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. De nette afwerking met laminaatvloer en gestucte wanden/plafond geeft direct een verzorgde indruk. Keuken De hoekkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser, koelkast en vriezer. Een betegelde spatwand maakt het schoonmaken na het koken eenvoudig. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, en de laminaatvloer met tegelprint loopt door in de bijkeuken. Bijkeuken en toilet In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wastafel met meubel en het toilet (met hangcloset en fonteintje). Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin met overkapping. Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waardoor het binnen altijd prettig verlicht is. De voorzijde is ideaal als zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. Airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet – perfect voor een gezin of als je graag thuiswerkt. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk wanden, alsook handige vaste kasten. Ook op deze verdieping zorgt airconditioning – in de hoofdslaapkamer – voor extra comfort. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-wit en beschikt over een douche, wastafel met meubel en radiator. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris. Het aparte toilet is voorzien van bijpassende betegeling, een staand toilet en fonteintje. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de Nefit CV-ketel (2023) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Er is volop bergruimte beschikbaar, maar zet je er een vaste trap in en bouw je het uit met een dakkapel, is deze ruimte te transformeren tot een volwaardige extra verdieping! Buitenleven Wat een fijne plek om buiten te zijn! De keurig onderhouden achtertuin ligt op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning is een houten overkapping geplaatst met lichtkoepel – ideaal om overdekt buiten te zitten, weer of geen weer. Ook de achterom komt hierop uit. Achterin de tuin staat een prachtige gemetselde en volledig geïsoleerde schuur met houten overkapping en houtkachel – een sfeervolle plek voor lange zomeravonden. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra en is geschikt voor hobby’s, opslag of extra koelruimte. De tuin is groen aangelegd met gazon, siergrassen, heggen en een mooie boom die voor schaduw zorgt op warme dagen. Wonen in Zijtaart Zijtaart is een charmant Brabants dorp waar gemoedelijkheid en verbondenheid centraal staan. Je vindt er rust, ruimte en een actief verenigingsleven. Voor gezinnen is het een ideale omgeving met goede voorzieningen en basisschool dichtbij. Tegelijkertijd ben je zo in Veghel voor uitgebreide winkelmogelijkheden en horeca. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in Eindhoven, Den Bosch of Uden. Zo combineer je het beste van dorps wonen met de bereikbaarheid van de stad! Wil je deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de heerlijke sfeer van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5465

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.