Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Past. Clercxstraat 41

5465RE Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Past. Clercxstraat 41 Veghel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gezinswoning met heerlijke tuin, overkapping én energielabel A in het gezellige Zijtaart! Adres: Past. Clercxstraat 41 – Veghel (Zijtaart) Ben je op zoek naar een instapklare woning in een gemoedelijk dorp, met alle comfort die je je maar kunt wensen? Dan is deze fijne 2-onder-1-kapwoning aan de Past. Clercxstraat 41 echt iets voor jou! De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee overkappingen én een prachtige tuin op het westen. Dankzij onder andere airconditioning op twee verdiepingen en 14 zonnepanelen geniet je hier van comfort én duurzaamheid – met energielabel A als resultaat. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 104 m² Gebruikoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 305 m² Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. De nette afwerking met laminaatvloer en gestucte wanden/plafond geeft direct een verzorgde indruk. Keuken De hoekkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser, koelkast en vriezer. Een betegelde spatwand maakt het schoonmaken na het koken eenvoudig. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, en de laminaatvloer met tegelprint loopt door in de bijkeuken. Bijkeuken en toilet In de praktische bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, een wastafel met meubel en het toilet (met hangcloset en fonteintje). Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin met overkapping. Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, waardoor het binnen altijd prettig verlicht is. De voorzijde is ideaal als zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. Airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet – perfect voor een gezin of als je graag thuiswerkt. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en stucwerk wanden, alsook handige vaste kasten. Ook op deze verdieping zorgt airconditioning – in de hoofdslaapkamer – voor extra comfort. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-wit en beschikt over een douche, wastafel met meubel en radiator. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris. Het aparte toilet is voorzien van bijpassende betegeling, een staand toilet en fonteintje. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de Nefit CV-ketel (2023) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. Er is volop bergruimte beschikbaar, maar zet je er een vaste trap in en bouw je het uit met een dakkapel, is deze ruimte te transformeren tot een volwaardige extra verdieping! Buitenleven Wat een fijne plek om buiten te zijn! De keurig onderhouden achtertuin ligt op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning is een houten overkapping geplaatst met lichtkoepel – ideaal om overdekt buiten te zitten, weer of geen weer. Ook de achterom komt hierop uit. Achterin de tuin staat een prachtige gemetselde en volledig geïsoleerde schuur met houten overkapping en houtkachel – een sfeervolle plek voor lange zomeravonden. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra en is geschikt voor hobby’s, opslag of extra koelruimte. De tuin is groen aangelegd met gazon, siergrassen, heggen en een mooie boom die voor schaduw zorgt op warme dagen. Wonen in Zijtaart Zijtaart is een charmant Brabants dorp waar gemoedelijkheid en verbondenheid centraal staan. Je vindt er rust, ruimte en een actief verenigingsleven. Voor gezinnen is het een ideale omgeving met goede voorzieningen en basisschool dichtbij. Tegelijkertijd ben je zo in Veghel voor uitgebreide winkelmogelijkheden en horeca. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in Eindhoven, Den Bosch of Uden. Zo combineer je het beste van dorps wonen met de bereikbaarheid van de stad! Wil je deze fijne woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de heerlijke sfeer van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5465

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.