Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Patio 7

5461KJ Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Patio 7 Veghel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een buitenkans! Dit stijlvolle, nagenoeg nieuwe appartement mét royaal terras van circa 21 m² én eigen parkeerplaats combineert modern wooncomfort met een toplocatie midden in het centrum van Veghel. Gelegen aan een rustig en sfeervol hofje geniet je hier van alle levendigheid van het centrum, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk op loopafstand. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit appartement bovendien perfect geschikt voor zowel starters, alleenstaanden als senioren. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1980 (Bron: BAG), maar in 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Het resultaat? Een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, uitstekende isolatie, volledige vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking waar je zó verliefd op wordt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Bij aankomst word je direct verrast door het gezellige woonhofje dat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Zowel de voordeur als het ruime terras grenzen aan dit hofje, wat een bijzonder knusse woonbeleving creëert. Binnen valt direct de strakke afwerking op: gestuukte wanden, nette spuitwerkplafonds en een fraaie laminaatvloer vormen samen een stijlvol geheel dat door het volledige appartement is doorgetrokken. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je op zonnige dagen heerlijk het terras bij je leefruimte betrekt. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer biedt volop ruimte en comfort, mede dankzij de in 2025 geplaatste airco. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig én je beschikt over een eigen parkeerplaats. Het gezellige terras van circa 21 m² vormt de perfecte plek om in alle rust van het zonnetje, een goed boek of een gezellig drankje te genieten. Een heerlijke buitenruimte midden in het centrum, dat zie je niet vaak! Bijzonderheden: - Nagenoeg nieuw appartement met royaal terras - Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging - In hartje centrum, alle voorzieningen gelijkvloers - Vloerverwarming in het hele appartement - Volledig geïsoleerd en modern afgewerkt - Ruime woonkamer met open keuken - Modern keukenblok met inbouwapparatuur - Royale slaapkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel - Servicekosten ca. € 139,53 per maand - Het terras van ca. 21m² betreft gemeentegrond. Deze heeft verkoper in gebruik middels een gebruiksovereenkomst. De koper / nieuwe eigenaar dient een aanvraag in te dienen bij de gemeente om het gebruik van de gemeentegrond voort te zetten (zie gebruiksovereenkomst in Move). Locatie: - Gelegen in het hart van het centrum van Veghel - Alle voorzieningen binnen handbereik - De “Parel van de Meijerij” - Deze naam dankt Veghel aan de regionale functie die het dorp kende en de stedelijke ontwikkeling in de 19e en 20e eeuw - Veghel beschikt over een gezellig centrum met ruim voldoende faciliteiten - Daarnaast heeft Veghel een rijk verenigingsleven - Door de gunstige ligging aan de Zuid-Willemsvaart en de A50 biedt Veghel veel werkgelegenheid

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
183 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.