Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Sandershoeve 18

5463LS Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Sandershoeve 18 Veghel
Photo 2

Description

Moderne hoekwoning met verassend veel ruimte en een prachtig vrij uitzicht! Welkom aan de Sandershoeve 18 in Veghel: een eigentijdse hoekwoning (2020) die u zal verrassen met de ruimte, lichtinval en het schitterende uitzicht over de groene omgeving. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging. Dankzij de jonge bouw, hoogwaardige isolatie, energielabel A en een strakke afwerking is dit een ideale plek voor wie zoekt naar een instapklaar huis met volop mogelijkheden. Hier wilt u wonen, omdat... => de woning recent gebouwd is (2020) en uitstekend is onderhouden; => u geniet van een vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer en tuin; => er 3 slaapkamers zijn, met daarnaast een zolderverdieping die als extra slaap- of werkkamer kan worden ingericht; => u direct kunt verhuizen zonder grote verbouwingen; => de wijk rustig en kindvriendelijk is. Binnen De woonkamer is licht, modern en ruim opgezet, met grote raampartijen en een deur naar de tuin, waardoor u geniet van veel daglicht en een fraai uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die profiteert van veel daglicht dankzij de grote dakramen met een airco. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer en een derde kamer met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De badkamer is compleet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij een dakraam is dit een lichte en praktische verdieping met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m² en een inhoud van 446 m³ biedt de woning volop ruimte voor een gezin of thuiswerkers. Comfort wordt bovendien gegarandeerd door de goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas), vloerverwarming op de eerste verdieping, een CV-ketel en 12 zonnepanelen. Buiten De woning beschikt over een achter- en zijtuin van samen ca. 76 m², gelegen op het noorden. Vanuit de gezellige houten overkapping heeft u prachtig uitzicht over de groene omgeving. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt meerdere zitplekken. In de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging van ca. 6 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Locatie De woning ligt in een prettige woonwijk met een open en landelijke ligging. Kinderen kunnen hier nog veilig buitenspelen. Met de auto bereikt u in korte tijd de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en staat bekend als een dynamische plaats met een sterke economische positie in de regio. Naast een bloeiende werkgelegenheid biedt Veghel een breed scala aan voorzieningen, zoals goed onderwijs, uitgebreide zorg, sport- en recreatiemogelijkheden. Hierdoor woont u in een levendige en complete omgeving, terwijl u toch geniet van de rust van de wijk. Kenmerken - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Perceeloppervlakte: 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Inhoud: 446 m³ - Duurzaam: dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en 12 zonnepanelen - 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een zolderverdieping met extra mogelijkheden - Achter- en zijtuin van ca. 76 m² op het noorden met achterom, houten overkapping en berging - CV-ketel (Intergas, 2020) Kortom: Sandershoeve 18 biedt modern wooncomfort, ruimte en een prachtige ligging met vrij uitzicht. Een instapklare woning die u zeker gezien moet hebben!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
202 m²
Content
446 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.