Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Sandershoeve 18

5463LS Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Oedenrode

Galerie de photos

Sandershoeve 18 Veghel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met verassend veel ruimte en een prachtig vrij uitzicht! Welkom aan de Sandershoeve 18 in Veghel: een eigentijdse hoekwoning (2020) die u zal verrassen met de ruimte, lichtinval en het schitterende uitzicht over de groene omgeving. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging. Dankzij de jonge bouw, hoogwaardige isolatie, energielabel A en een strakke afwerking is dit een ideale plek voor wie zoekt naar een instapklaar huis met volop mogelijkheden. Hier wilt u wonen, omdat... => de woning recent gebouwd is (2020) en uitstekend is onderhouden; => u geniet van een vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer en tuin; => er 3 slaapkamers zijn, met daarnaast een zolderverdieping die als extra slaap- of werkkamer kan worden ingericht; => u direct kunt verhuizen zonder grote verbouwingen; => de wijk rustig en kindvriendelijk is. Binnen De woonkamer is licht, modern en ruim opgezet, met grote raampartijen en een deur naar de tuin, waardoor u geniet van veel daglicht en een fraai uitzicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom die profiteert van veel daglicht dankzij de grote dakramen met een airco. Daarnaast is er een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer en een derde kamer met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De badkamer is compleet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als open ruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij een dakraam is dit een lichte en praktische verdieping met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m² en een inhoud van 446 m³ biedt de woning volop ruimte voor een gezin of thuiswerkers. Comfort wordt bovendien gegarandeerd door de goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas), vloerverwarming op de eerste verdieping, een CV-ketel en 12 zonnepanelen. Buiten De woning beschikt over een achter- en zijtuin van samen ca. 76 m², gelegen op het noorden. Vanuit de gezellige houten overkapping heeft u prachtig uitzicht over de groene omgeving. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt meerdere zitplekken. In de tuin staat bovendien een vrijstaande houten berging van ca. 6 m², voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Locatie De woning ligt in een prettige woonwijk met een open en landelijke ligging. Kinderen kunnen hier nog veilig buitenspelen. Met de auto bereikt u in korte tijd de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en staat bekend als een dynamische plaats met een sterke economische positie in de regio. Naast een bloeiende werkgelegenheid biedt Veghel een breed scala aan voorzieningen, zoals goed onderwijs, uitgebreide zorg, sport- en recreatiemogelijkheden. Hierdoor woont u in een levendige en complete omgeving, terwijl u toch geniet van de rust van de wijk. Kenmerken - Bouwjaar: 2020 - Energielabel: A - Perceeloppervlakte: 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Inhoud: 446 m³ - Duurzaam: dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas en 12 zonnepanelen - 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een zolderverdieping met extra mogelijkheden - Achter- en zijtuin van ca. 76 m² op het noorden met achterom, houten overkapping en berging - CV-ketel (Intergas, 2020) Kortom: Sandershoeve 18 biedt modern wooncomfort, ruimte en een prachtige ligging met vrij uitzicht. Een instapklare woning die u zeker gezien moet hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.