Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Spoorven 154

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Spoorven 154 Veghel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met inpandige garage, brede oprit en diepe achtertuin – comfortabel wonen aan het Spoorven in Veghel. Aan een rustige straat in ’t Ven in Veghel ligt deze ruime hoekwoning met een brede oprit voor twee auto’s, inpandige garage en een verrassend diepe achtertuin van ca. 130 m². Binnen profiteer je van een lichte woonkamer over de volledige breedte, een praktische keuken aan de voorzijde en drie slaapkamers op de verdieping. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of hobbyruimte dankzij de inpandige garage. Met natuurgebied Het Geerbos, het Willem-Alexander Sportpark en de A50 op korte afstand woon je hier rustig in een groene omgeving, maar ook zeer centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Begane grond Entree Via de brede oprit bereik je de overdekte entree. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en inpandige garage. De PVC-visgraatvloer loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Woonkamer De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en via de loopdeur sta je direct in de achtertuin. De strakke wanden, plafonds en de stijlvolle visgraatvloer versterken het ruimtelijke gevoel. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over de verzorgde straat. Het keukenblok staat in hoekopstelling en de ronding in de scheidingsmuur geeft de ruimte een speels accent én een prettige overgang tussen keuken en woonkamer. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, maar uiteraard ook geschikt als opslag of stallingsruimte. In combinatie met het toilet in de hal is dit een zeer praktische en veelzijdige plek. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, vlakke wanden en hardhouten kozijnen met horren. De dakramen zijn voorzien van verduistering. Badkamer De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel privacy. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de bergzolder met volop opslagruimte. Hier vind je ook de opstelling van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Buiten Oprit & voortuin De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot zowel de entree als de inpandige garage. Achtertuin De diepe, sfeervol ingerichte achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Dankzij de ruime terrassen, het gazon, de borders en het houten tuinhuis met extra terras is dit een fijne plek om te ontspannen. De tuin is groot genoeg voor een trampoline, zwembad of speeltoestellen en is via een achterom bereikbaar. In het kort • Ruime hoekwoning met inpandige garage • Brede oprit voor twee auto’s • Lichte woonkamer over de volledige breedte • Drie slaapkamers en grote achtertuin (ca. 130 m²) • Volledig geïsoleerd • Ideaal voor werk of hobby aan huis • Rustige straat nabij sportpark, natuur en A50 Plan een bezichtiging Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze hoekwoning aan het Spoorven? We laten je de woning graag in het echt ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
453 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.