Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Spoorven 362

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veghel

Photo Gallery

Spoorven 362 Veghel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan het Spoorven, in een rustige en groene woonomgeving, ligt deze verzorgde semi-bungalow. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast is hier een slaapkamer en badkamer gesitueerd, wat de woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor logés, (klein)kinderen of een hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een inpandige berging, een oprit met carport en een serre waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitengevoel, grenzend aan de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Semi-bungalow Locatie: 't Ven Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 318 m² Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 510 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Instapklare semi-bungalow met een praktische indeling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond voor comfortabel en levensloopbestendig wonen - Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers - Lichte woonkamer met een open keuken - Begane grond voorzien van airconditioning (2025) - Zonnige tuin met serre op het zuidwesten - Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder voor 1 auto onder de carport - Inpandige berging BEGANE GROND ENTREE Via de inrit en het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. In de entree bevindt zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en tot de inpandige berging. De vloer is belegd met een houten vloer welke ook in de woonkamer is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek rondom de haard met schouw, als een eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De houten vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. In 2025 is de woonkamer voorzien van airconditioning. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de serre, wat bijdraagt aan een fijne en praktische leefruimte. KEUKEN De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij het raam en de directe verbinding met de serre beschikt de keuken over aangenaam veel daglicht. De keuken biedt ruim voldoende kastruimte en werkoppervlak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Een functionele en overzichtelijke keuken, met prettig contact met de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het tussenportaal van waaruit u toegang heeft tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond en een separaat gastentoilet. Dit zorgt voor optimaal, levensloopbestendig wooncomfort. SLAAPKAMER 1 Deze fijne slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer meet een oppervlakte van ca. 14 m². Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. BADKAMER De badkamer is voorzien van een doucheruimte, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, dubbele ladekast en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de verdieping. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers en een berging. De trapopgang en de overloop zijn belegd met vloerbedekking. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een laminaat vloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is ca. 15,5 m² groot. Dankzij het gevelraam, welke is voorzien van een rolluik, en de dakramen aan de voor- en achterzijde geniet u van fijn lichtinval. Bergruimte treft u achter de knieschotten. Slaapkamer 3: Deze kamer is aan de rechter-/achterzijde gelegen en meet een oppervlakte van ca. 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. BERGING Bereikbaar vanuit de overloop treft u een separate bergruimte, alsmede de opstelling van de goed onderhouden C.V.-ketel van het merk Nefit (2077, in eigendom). EXTERIEUR SERRE Vanuit de schuifpui in de keuken is de serre bereikbaar, die een volwaardige verlenging vormt van de leefruimte. Dankzij de glazen wanden en het dak is het hier in elk seizoen comfortabel verblijven met zicht op de achtertuin. De aanwezige screens zorgen voor de gewenste zonwering en extra privacy. ACHTERTUIN Gelegen op het zuidenwesten is de achtertuin gesitueerd. De tuin is bereikbaar vanuit de serre, de slaapkamer en vanuit de oprit via uw eigen achterom. De tuin is verzorgd maar onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met volwassen beplanting. Het houten tuinhuis biedt ruimte voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. BERGING De praktische berging is zowel inpandig bereikbaar vanuit de entree als via een loopdeur vanaf de oprit. De ruimte is voorzien van een royale inbouwkast voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. Daarnaast biedt de berging ruimte voor het plaatsen van uw fietsen. Ten slotte treft u hier een wasbak en de nodige aansluitingen voor uw witgoed. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel beschikt over een ruim voorzieningen-niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt en een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben met onder andere leuke restaurants en een theater. Rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ziekenhuis Bernhoven Uden is nabij en binnen 10 minuten bereikbaar en ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven zijn snel bereikbaar in ca. 30 minuten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
318 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.