Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Ter Eycken 24

5461DZ Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Ter Eycken 24 Veghel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Te koop: levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Veghel. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Koolenkampen en biedt dankzij de slimme indeling alle comfort voor zowel gezinnen als senioren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een werkkamer, twee bergingen, een slaapkamer en een badkamer. Hiermee is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning eveneens geschikt maakt voor grotere huishoudens of het ontvangen van logés. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen en zorgfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A50 voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen: Beneden: Via de oprit bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en heb je toegang tot de open keuken en de werkkamer. De werkkamer (voormalige garage) is ruim opgezet en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de keuken, de aangrenzende woon-/eetkamer én de eerste berging. Deze berging biedt extra opbergruimte en herbergt tevens de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte en de ligging aan de voorzijde van de woning is dit een prettige plek om te koken. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en ontvangt veel daglicht via de schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tweede berging, waarin de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenruimte die leidt naar het separate toilet en naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt veel daglicht en directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de meerdere raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Via een klein trapje op de overloop bereik je de tweede slaapkamer, die beschikt over een hoog plafond en een grote raampartij. Deze kamer kijkt uit op het speeltuintje achter de woning. Buiten: De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en biedt ondanks de ligging volop zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, bestrating en meerdere zitmogelijkheden, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor extra privacy. Via de achterom, grenzend aan een speelveldje, heb je eenvoudig toegang tot de tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Goed onderhouden woning • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Ruime, zonnige en privacyrijke achtertuin • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij centrum, winkels en scholen • Nabij uitvalswegen naar de A50

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
235 m²
Content
506 m³

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.