Direct naar de inhoud
Logo van Esser Makelaardij

Ter Eycken 24

5461DZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Ter Eycken 24 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Veghel. Deze keurig onderhouden woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Koolenkampen en biedt dankzij de slimme indeling alle comfort voor zowel gezinnen als senioren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een werkkamer, twee bergingen, een slaapkamer en een badkamer. Hiermee is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning eveneens geschikt maakt voor grotere huishoudens of het ontvangen van logés. Dankzij de centrale ligging nabij het centrum zijn diverse voorzieningen, winkels, scholen en zorgfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijheid van de A50 voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Binnen: Beneden: Via de oprit bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en heb je toegang tot de open keuken en de werkkamer. De werkkamer (voormalige garage) is ruim opgezet en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de keuken, de aangrenzende woon-/eetkamer én de eerste berging. Deze berging biedt extra opbergruimte en herbergt tevens de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte en de ligging aan de voorzijde van de woning is dit een prettige plek om te koken. De woon-/eetkamer is royaal opgezet en ontvangt veel daglicht via de schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een tweede berging, waarin de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenruimte die leidt naar het separate toilet en naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer biedt veel daglicht en directe toegang tot de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de meerdere raampartijen. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Via een klein trapje op de overloop bereik je de tweede slaapkamer, die beschikt over een hoog plafond en een grote raampartij. Deze kamer kijkt uit op het speeltuintje achter de woning. Buiten: De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noorden en biedt ondanks de ligging volop zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, bestrating en meerdere zitmogelijkheden, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor extra privacy. Via de achterom, grenzend aan een speelveldje, heb je eenvoudig toegang tot de tuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast biedt de oprit ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden: • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Goed onderhouden woning • Energielabel A • Voorzien van 12 zonnepanelen • Ruime, zonnige en privacyrijke achtertuin • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij centrum, winkels en scholen • Nabij uitvalswegen naar de A50

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
506 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.