Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Tijmveld 54

5467NC Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.070

Photo Gallery

Tijmveld 54 Veghel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, inpandige garage en uitstekende energievoorzieningen! Bieden vanaf €525.000,- k.k. Op een mooie, vrije hoeklocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bunders staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. Met een speelweide direct aan de overzijde, een royale leefruimte en diverse recente moderniseringen is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 129 m², vier volwaardige slaapkamers en een praktische inpandige garage met witgoedaansluitingen. Daarbij zorgen de duurzame voorzieningen voor comfortabel én energiezuinig wonen. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² - Inhoud: ca. 520 m³ - Bouwjaar: 1990 - Energielabel: A Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte welke is vernieuwd in 2022. De woonkamer is prettig ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de uitbouw met groot dakraam is een extra multifunctionele ruimte ontstaan die perfect gebruikt kan worden als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen wonen en koken. Openslaande deuren geven een uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een moderne uitstraling in een strakke zwart/witte kleurstelling. Een groot deel van de apparatuur is vernieuwd in 2023 en 2026, wat zorgt voor hedendaags comfort en gebruiksgemak. Het toilet is modern uitgevoerd en in 2019 vernieuwd. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, wat bijdraagt aan privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een hangend toilet. Een eigentijdse en verzorgde ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de voorzolder met wederom ruimte voor witgoed en opslag, en een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel over de volle breedte zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Garage De inpandige garage (17,30 m² overige inpandige ruimte) uitgevoerd biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en/of een auto. Uiteraard is hier elektra aanwezig en een elektrische overheaddeur. Duurzaamheid & energie De woning is voorzien van een bijzonder compleet pakket aan energiebesparende voorzieningen: - 12 zonnepanelen - 3 zonnecollectoren - Zonneboiler Dit draagt bij aan lagere energielasten en toekomstbestendig wooncomfort en maakt het energielabel een keurige A! Buitenruimte De hoekligging zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en een fijne tuinbeleving aan zowel de achterzijde als zijkant van de woning. De tuin biedt meerdere zitmogelijkheden, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten onder de overkapping of pergola. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
262 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.