Jump to content
Logo of Jack van Kessel Jouw Makelaar

Wordenseweg 34

5334JB Velddriel • Gelderland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 5.566

Photo Gallery

Wordenseweg 34 Velddriel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op royaal perceel in Velddriel Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Wordenseweg 34 in Velddriel precies wat je zoekt! Deze degelijk onderhouden woning staat op een riant perceel van maar liefst 1.450 m², met volop buitenruimte, diverse bijgebouwen waaronder een loodsje van 60 m2 en een "best wel" landelijke ligging. Woning Hoewel de woning eenvoudig is qua afwerking, is het onderhoud altijd goed bijgehouden. Overal is glasisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de lichte woonkamer met gezellige erker, de keuken én de trap naar boven. De erker zorgt voor extra sfeer en veel natuurlijke lichtinval. De keuken leidt naar de praktische grote bijkeuken en de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal te noemen zijn. Eén van deze kamers beschikt zelfs over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Verder vind je hier een eenvoudige 2e douche met wastafel. Buitenleven Buiten is er ruimte in overvloed! Zo beschik je over een carport voor maar liefst 5 auto's, een loods, diverse overkappingen dan wel open veldschuur, een stenen berging én een stukje eigen weiland van 700 m2. Perfect voor hobbydieren, moestuin, siertuin of gewoon om te genieten van de vrijheid. De externe bergruimten en overkappingen bedragen in totaal zo’n 150 m². Houd je van een beschutte ligging, dan laat je de weelderige bomen en struiken voor het huis staan anders is er nog altijd een hovenier te vinden die het huis in volle glorie in het zicht kan plaatsen, want een plaatje is het. Momenteel wordt de toegangsweg vernieuwd, wat straks zorgt voor een prachtige, nieuwe aanrijroute naar jouw woning, dus ga er voor nu even vanuit dat het de komende dagen lastig bereikbaar is. Pluspunten: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Goed onderhouden en voorzien van glasisolatie * 3 slaapkamers met inbouwkasten * Lichte woonkamer met sfeervolle erker * Balkon op de verdieping * Loods, carport, overkappingen én eigen weilandje * Rustige agrarische ligging aan de achterzijde met nieuwe toegangsweg in aanleg * Centraal verwarmd middels Nefit CV combi ketel * Prachtige en straks zeer goed bereikbare zicht locatie Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning met veel potentie en buitenruimte? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.? Wordenseweg 34 in Velddriel is klaar voor de volgende stap – ben jij dat ook?

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
1450 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
75 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5334

Google Maps

Geographical overview Velddriel

Explore Velddriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Velddriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velddriel. In 2025 were there 1.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 538.953.

Residents

1.934

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 538.953

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

111

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velddriel
Year Residents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velddriel
Year Average WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition of residents

Age build-up

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Education level

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velddriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 572 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Electricity: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Electricity: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Electricity: 1.943

Business activity in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 459

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velddriel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velddriel.

Frequently asked questions about living in Velddriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Velddriel

View more homes in this location.