Aller directement au contenu
Logo de Jack van Kessel Jouw Makelaar

Wordenseweg 34

5334JB Velddriel • Gelderland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.566

Galerie de photos

Wordenseweg 34 Velddriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op royaal perceel in Velddriel Op zoek naar ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Wordenseweg 34 in Velddriel precies wat je zoekt! Deze degelijk onderhouden woning staat op een riant perceel van maar liefst 1.450 m², met volop buitenruimte, diverse bijgebouwen waaronder een loodsje van 60 m2 en een "best wel" landelijke ligging. Woning Hoewel de woning eenvoudig is qua afwerking, is het onderhoud altijd goed bijgehouden. Overal is glasisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de lichte woonkamer met gezellige erker, de keuken én de trap naar boven. De erker zorgt voor extra sfeer en veel natuurlijke lichtinval. De keuken leidt naar de praktische grote bijkeuken en de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal te noemen zijn. Eén van deze kamers beschikt zelfs over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Verder vind je hier een eenvoudige 2e douche met wastafel. Buitenleven Buiten is er ruimte in overvloed! Zo beschik je over een carport voor maar liefst 5 auto's, een loods, diverse overkappingen dan wel open veldschuur, een stenen berging én een stukje eigen weiland van 700 m2. Perfect voor hobbydieren, moestuin, siertuin of gewoon om te genieten van de vrijheid. De externe bergruimten en overkappingen bedragen in totaal zo’n 150 m². Houd je van een beschutte ligging, dan laat je de weelderige bomen en struiken voor het huis staan anders is er nog altijd een hovenier te vinden die het huis in volle glorie in het zicht kan plaatsen, want een plaatje is het. Momenteel wordt de toegangsweg vernieuwd, wat straks zorgt voor een prachtige, nieuwe aanrijroute naar jouw woning, dus ga er voor nu even vanuit dat het de komende dagen lastig bereikbaar is. Pluspunten: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Goed onderhouden en voorzien van glasisolatie * 3 slaapkamers met inbouwkasten * Lichte woonkamer met sfeervolle erker * Balkon op de verdieping * Loods, carport, overkappingen én eigen weilandje * Rustige agrarische ligging aan de achterzijde met nieuwe toegangsweg in aanleg * Centraal verwarmd middels Nefit CV combi ketel * Prachtige en straks zeer goed bereikbare zicht locatie Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning met veel potentie en buitenruimte? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.? Wordenseweg 34 in Velddriel is klaar voor de volgende stap – ben jij dat ook?

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
1450 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
75 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.