Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Bloemstok 6

5509MZ Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.077

Photo Gallery

Bloemstok 6 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden stadsvilla, op een royaal perceel van maar liefst 715 m2, biedt een bijzonder complete woonbeleving met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een afgesloten carport (hoog genoeg voor camper/caravan) voorzien van elektrische deur en inpandige garage. De multifunctionele tweede verdieping zorgt voor extra flexibiliteit en kan, afhankelijk van uw woonwensen, dienstdoen als werk-/hobbyruimte, speelverdieping of extra slaapruimte. Met 24 zonnepanelen, HR++ beglazing, een eigen laadpaal en energielabel A is de woning voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Buiten beschikt u over een ruime tuin gelegen op het zuiden met volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Ook wat betreft de ligging doet deze woning geen concessies, met de korte afstanden naar scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook grote bedrijven(terreinen) zoals ASML, MMC en High Tech Campus liggen op fietsafstand. Voortuin en ontvangst Bij aankomst valt meteen het verzorgde geheel op: een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, in combinatie met siergrind en strak groen. De brede, volledig bestrate oprit biedt royaal parkeergemak en geeft via een poort toegang tot de achtertuin. De overdekte entree met verlichting zorgt voor een prettige ontvangst, óók op donkere dagen. Links bevindt zich de inpandige garage met elektrische deur. Aan de rechterzijkant is een extra oprit met carport met deur aanwezig. Op eigen terrein is bovendien een elektrische laadpaal aanwezig. U komt binnen via de kunststof voordeur in een ruime hal met tegelvloer en LED-verlichting. Er is voldoende ruimte voor jassen in een garderobekast. Rechts bevindt zich de meterkast, keurig weggewerkt en voorzien van slimme meters. Het toilet is comfortabel en verzorgd uitgevoerd: volledig betegeld, met een hangcloset en fontein, en voorzien van mechanische ventilatie. Extra prettig is de vloerverwarming. Living De living is een ruime en lichte leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer, waaronder vloerverwarming is aangebracht. Deze vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde zorgen de drie grote ramen met dauerluftung en de drie kantelkiepramen aan de zijkant voor prettig daglicht. Aan de achterzijde kunt u via de schuifpui naar de achtertuin. De LED-verlichting maakt het geheel af en zorgt voor een warme uitstraling. Leefkeuken De dichte en moderne leefkeuken is een fijne ruimte om dagelijks te koken en samen te komen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en LED-verlichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, koelkast, Bosch stoomoven en Bosch vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met Quooker. Extra prettig zijn de trapkast en een groot raam voor fijn licht in de keuken. Bijkeuken Naast de keuken ligt de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en kasten, aangevuld met een grote vriezer en een combioven. Een ideale ruimte voor voorraad, extra apparatuur en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit de bijkeuken is zowel de aanpandige garage als de achtertuin bereikbaar. Garage De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, is verwarmt én geïsoleerd. In deze ruimte bevindt zich de cv-installatie en aan de voorzijde bevindt zich een elektrische sectionaaldeur, terwijl aan de achterkant een deur naar de tuin is. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De gehele verdieping is gestoffeerd. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van meerdere draaikiepramen voor veel licht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop is daarnaast een separate toiletruimte, volledig betegeld en uitgevoerd met een fontein en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten, twee draaikiepramen en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, die eveneens via de overloop bereikbaar is. De vierde slaapkamer is ook ruim van opzet en beschikt over twee draaikiepramen. Eerste badkamer Deze moderne, luxe badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met sunshower en geïntegreerde regendouche. Verder beschikt de ruimte over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmbare spiegel, LED-verlichting met dimbare spots en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft een draaikiepraam en mechanische ventilatie. Tweede badkamer De andere badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel open ruimte. De zolder is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van een extra vijfde en/of zesde slaapkamer. Er zijn twee ramen aanwezig voor daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich hier een tweepersoons-sauna en is er de omvormer van de zonnepanelen terug te vinden. Tuin De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en groen. Dankzij de zuidligging profiteert u hier volop van de zon. De tuin is ingericht met een gazon, een vijver en diverse beplanting, waaronder een sfeervolle Japanse esdoorn. Achterin staat een houten tuinhuis met elektra; ideaal voor hobby, opslag of als extra werkplek. Daarnaast is er een grote elektrische zonneluifel (nieuw doek, 2025) en een carport met elektrische deur, voorzien van twee lichtkoepels voor extra daglicht. De tuin is bovendien praktisch uitgerust met een sproei-installatie en een buitenkraan. Algemeen: - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A, volledig geïsoleerd met onder andere dubbel HR++ beglazing en kunststofkozijnen - 24 zonnepanelen - Alarm systeem (aangesloten op meldkamer) - Automatisch sproeiersysteem - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Verlichtingssysteem met timer en HUE systeem - Volop parkeergelegenheden op eigen terrein - Elektrische laadpaal op eigen terrein - Op korte afstand van scholen, winkels openbaar vervoer en uitvalswegen - Op fietsafstand van ASML, MMC en High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
715 m²
Content
788 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
414 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC30CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.