Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Buizerd 85

5508KB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.875

Photo Gallery

Buizerd 85 Veldhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, modern afgewerkte en goed geïsoleerde (energielabel A) woning met o.a. sfeervolle woonkamer, royale separate keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde achtertuin met berging/praktijkruimte en een overdekte achterom. Gelegen in de wijk De Kelen in de directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1991 Perceeloppervlakte: 148m2 Woonoppervlakte: ca. 88m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 313m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Entree met garderobe en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De L-vormige woonkamer beschikt over strak gestucte wanden en airconditioning (2022). De separate keuken heeft een moderne, lichte inrichting en is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, zes-pits gasfornuis met grote geïntegreerde oven, afzuigkap en volop kast- en laderuimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt toegang tot een praktische trapkast en heeft een deur naar de achtertuin. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van sierbestrating, borders en een buitenkraan. Vanuit de tuin is er toegang tot een zeer royale berging, momenteel in gebruik als praktijkruimte. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd (gasgevelkachel en elektrische verwarming), afgewerkt met een laminaatvloer, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. Via de overdekte achterom is het achtergelegen gangpad bereikbaar, afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer; aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer en een tweede voorslaapkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, hangend toilet, separate douche in halfronde cabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en isolerende beglazing. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de Remeha Avanta HR combiketel (eigendom, bouwjaar 2019) en de unit van de mechanische ventilatie. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazingen. In 2022 zijn 7 zonnepanelen geplaatst (in eigendom). Er is een nieuw energielabel A aanwezig, geldig tot en met december 2035. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. De berging achter in de tuin is momenteel in gebruik als praktijkruimte en is geheel geïsoleerd en verwarmd. Gelegen in de gewilde woonwijk De Kelen met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, uitvalswegen en parken in de directe omgeving beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
148 m²
Content
313 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.