Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Ceciliastraat 57

5503VB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Ceciliastraat 57 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met een achteruitbouw die extra leefruimte biedt. Voorzien van een moderne, luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur en 3 ruime slaapkamers. De woning heeft een verzorgde achtertuin en grote berging. Ligging: De wijk d’Ekker ligt aan de zuidkant van Veldhoven en bestaat uit typische jaren ’50- tot ’60-rijtjeswoningen, afgewisseld met moderne patiobungalows en appartementen. Door de jaren heen is hier veel gemoderniseerd en is het een heerlijke wijk voor jong en oud om te wonen en te werken. Op loopafstand is het Citycentrum Veldhoven bereikbaar, evenals een basisschool, en is er in de wijk een speeltuin die door de vereniging wordt onderhouden. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Máxima Medisch Centrum, ASML, de A2/A67 en hartje Eindhoven (20 minuten fietsen). Tot slot is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar de bruisende binnenstad van Eindhoven, de High Tech Campus en o.a. Eindhoven Airport. Indeling woning: Entree: Via het pad door de nette voortuin naar de overdekte entree van de woning. Hal met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en gestuukte wand- en plafondafwerking. Keuken: De open woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. De luxe keukeninrichting is voorzien van een kastenwand met een grote koelkast, vaatwasser op hoogte en combi-oven. Het aanrecht is voorzien van een spoelbak met Quooker. Het kookeiland met lades is voorzien van een Dekton aanrechtblad met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken en eetkamer is er middels een loopdeur en een brede schuifpui toegang tot de tuin. Tuin: Veel privacy biedende achtertuin met terras en kunstgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zeer ruime berging met bergzolder en achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers: Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en zijn voorzien van een rolluik. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Toiletruimte: De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset, evenals de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer en de opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer 3 is een ruime zolderkamer met grote raampartijen, voorzien van een screen. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Kenmerken woning: • Uitgebouwde tussenwoning met woonkeuken en schuifpui • Instapklaar en recent gemoderniseerd • Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, luxe woonkeuken met schuifpui naar de tuin en in totaal drie slaapkamers • Door de dakopbouw is er een ruime derde slaapkamer met airconditioning gerealiseerd • De ligging is ideaal: de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar • Het Citycentrum is op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
156 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.