Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Eekhoorn 41

5508SG Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Eekhoorn 41 Veldhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven ligt deze prachtig afgewerkte en volledig gemoderniseerde woonruimte. In 2019 is het geheel van top tot teen vernieuwd, met oog voor stijl, kwaliteit en comfort. Een plek waar je zó in kunt trekken! De woning is praktisch en modern ingedeeld, met een fijne balans tussen open leefruimte en functionele kamers. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een strak afgewerkte hal met toegang tot de leefruimte. Beneden vind je een royale woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met kookeiland. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. Ook de achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De naadloze gietvloer geeft de ruimte een strakke, industriële uitstraling en vormt een rustige basis voor het interieur. In de hal bevinden zich de meterkast en een betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en voorzien van een stijlvol kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en stopcontacten in het eiland voor extra gemak. De leefruimte is licht, open en sfeervol. In het midden is ruimte voor een royale eettafel – ideaal om te tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, waar je dankzij de grote raampartijen en tuindeur geniet van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De vaste trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. Eerste verdieping Op de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide modern afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een charmant Frans balkon. Dankzij de royale afmetingen is het mogelijk deze ruimte te splitsen en zo een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met ladekasten, een verwarmde spiegel, een royale inloopdouche en een tweede hangcloset. Tuin De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een groen gazon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek, waardoor je hier zowel ontspannen als praktisch gebruik van kunt maken. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een achterom, zodat je gemakkelijk via de achterzijde toegang hebt. De woning is gelegen in de rustige en gewilde wijk De Kelen in Veldhoven, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Bushalte "Strijpsebaan" ligt op slechts 50 meter afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere ASML, het City Centrum, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en Best. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, de A2 en A67 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2019 – instapklaar! - Twee ruime slaapkamers. - Gelegen in de rustige en geliefde wijk De Kelen - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Gunstig gelegen, dichtbij Eindhoven Airport en diverse uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
283 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.